本報上海電
25日,，上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生在上海市政府例行新聞發(fā)布會上表示,，政府希望房地產(chǎn)市場能夠保持健康、穩(wěn)定,，不希望房價漲得過快,，為此政府將“有所作為”。
劉海生介紹,，今年1至5月,，上海新建商品房總的銷售量是1065萬平方米，其中有159萬平方米是動遷安置房,，906萬平方米則是通過市場消化的,。其中，5月單月銷售量為199萬平方米,。1至5月二手房銷售量是847萬平方米,，同比增幅60%,。其中，3,、4,、5月每月二手房成交量分別為217、218,、219萬平方米,。
價格方面，劉海生介紹,，受宏觀經(jīng)濟影響,，自去年10月起上海房價有所下跌,，但跌幅不大,；至今年4月，房價止跌回升,。4月房價比3月上漲0.1%,。5月上海市場化商品房的均價約為13500元/平方米，比4月上漲2.1%,；但如果加上政府的配套房,，房價環(huán)比增幅則為0.5%。二手房價格自4月起有所上升,，4月比3月上漲0.4%,，5月環(huán)比又上漲0.8%。5月上海二手房均價約為12000元/平方米,，“目前從跟蹤的情況看,，二手房市場還是比較正常的”。
劉海生還提醒,，注意識別人為制造的市場緊張氛圍,。他說：“最近有人炒作說溫州炒房團5月在上海買了700多套房子，但在房地產(chǎn)交易網(wǎng)上,，我們并沒有發(fā)現(xiàn)這樣的信息,。”
他說,，希望上海的房地產(chǎn)市場能有一個健康,、穩(wěn)定的趨勢。政府不能用行政手段干預價格,，但是“不干預”不等于“不作為”。他說,，首先,，政府將加大供應量,，除加大保障性住房供應量外，還會加大普通商品房供應量,；目前上海正在推進的大型住房基地中有一定的量是普通商品房,，前期準備工作在緊鑼密鼓地推進，希望能抓緊開工,。其次,，通過房地產(chǎn)協(xié)會等機構(gòu)引導房地產(chǎn)企業(yè)樹立社會責任感，合理定價,，正常銷售,，制止少數(shù)企業(yè)的人為炒作。此外,，還將布置各區(qū)縣房管部門加強對房地產(chǎn)建設基地的監(jiān)控,，凡是符合開工條件的，希望能盡快開工,；符合預售條件的,，希望企業(yè)能申請預售,，從而制止捂盤惜售的現(xiàn)象,。 |
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