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僅5月2日一天,，成都市就成交了各類房屋1371套,，成交面積13.22萬平方米，成交金額6.81億元,，來自成都市房管局統(tǒng)計的33屆成都房交會交易成績顯示。
用“火爆”來形容這屆房交會并不為過,。5月2日中午,，記者在去房交會會場的途中，樓盤廣告琳瑯滿目,，甚至連路邊修建道路的臨時隔離板上,，也貼著售樓廣告。
與兩年前的房產(chǎn)廣告多強調(diào)“高品質(zhì)”不同的是,，如今這些廣告更突出“低價格”,。在距離房交會會場5公里外的一個黃金路段的路口,，一個巨幅廣告牌上寫著“房價往低了想，生活往三房想”,。兩年前,，同一塊廣告牌，寫的卻是完全相反的廣告語“誰能跑贏明天的房價”,。
房交會的主會場儼然就是一個開發(fā)商相互廝殺,、沖鋒陷陣的戰(zhàn)場。一排排舉著“最低××萬”小牌子的美女促銷隊,，一遍遍地“巡游”,；各路售樓先生、小姐在道路兩旁不厭其煩地發(fā)放廣告,；開發(fā)商們精心安排的容貌姣好的導(dǎo)購員,，慷慨激昂地發(fā)表著“我的樓盤，你值得擁有”等演說,。
很多購房者都有過這樣的經(jīng)歷：搬一個小板凳深夜坐在售樓部的門前排隊,，為的就是能夠成為較早進入售樓部選一套讓自己滿意的房子。雖然漂亮的售樓小姐偶爾也會圍著你端茶倒水,，甚至還會放起流行音樂讓你在深夜排隊中不會覺得太無聊,，但這樣的購房經(jīng)歷無論如何都沒辦法和“消費者就是上帝”聯(lián)系起來。
但在成都五一節(jié)的房交會上,，購房者的“待遇”發(fā)生了天翻地覆的變化：專人陪同,、專車接送、可口咖啡,、精致糕點……
在會場外的廣場上,，停滿了大大小小的看房直通車，既有高檔豪華的大巴車,，也有緊湊實用的面包車,。無一例外的是，隨時想看房,，隨時就有車接送,。
在會場內(nèi)，售樓小姐笑容可掬的態(tài)度令人受寵若驚,。遇到此類人物,，記者總是深表歉意地說：“我不買房，只是看看,�,！钡玫降拇饛�(fù)千篇一律：“沒有關(guān)系，看看也需要我給介紹介紹�,�,！”與幾年前售樓小姐總是“你愛買不買”的態(tài)度大相徑庭,。
5月2日，正午12時剛過,，太陽高高掛著,，對于一向講究愜意生活的成都人來說，正是吃過午飯,、在河邊喝茶的好時候,。然而，房交會會場外,，在可以容納數(shù)千輛汽車的停車場里,，記者找了20多分鐘，才等到了一個停車位,。據(jù)不完全統(tǒng)計,，當(dāng)天各開發(fā)商共接待了近7萬名看房者。
一些開發(fā)商說,，7萬人來看房說明了什么,，說明了成都房市的剛性需求，只不過由于經(jīng)濟不景氣,，很多購房者壓抑著自己的購買沖動,。
開發(fā)商們對市場的認識和判斷是有依據(jù)的。根據(jù)成都市房管局的統(tǒng)計,，今年1至3月,，成都市累計成交商品房600萬平方米，為歷年同期最高,，比去年一季度增長了78%,，比2007年一季度增長了24%。其中,，中心城區(qū)成交商品住宅為300萬平方米�,！�
但與火熱的成交量相比,，成都的房價暫時沒有出現(xiàn)上漲跡象。自2008年1月以來,，成都中心城區(qū)商品房成交均價在經(jīng)歷了連續(xù)13個月的下跌之后,，目前基本維持在每平方米5100元左右�,！斑@也說明成都房市的復(fù)蘇還只是量的回暖,，整個市場的回暖還需要時間�,！笔忻窳挝陌赫f,。 |