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針對有置業(yè)升級和改善住房需求的購房者,，有關(guān)業(yè)內(nèi)專家日前提出了“換房四大攻略”,，購房者可根據(jù)自身實際情況“對號入座”。
換房攻略一：賣舊買新
適合人群：購買新房資金實力不夠,，手里又有舊房出售的購房人,。
建議：第一，如果業(yè)主目前不居住在準備出售的舊房內(nèi),，就可以趁著市場好的時候先賣掉舊房,，然后再購買新房,；第二，如果只有舊房一處住所,，應(yīng)先確定要購買的新房價格和入住時間,，不要讓出售和購買的時間差太久。
換房攻略二：押舊買新
適合人群：依然希望保留舊房的所有權(quán),，且支付新房首付款能力欠缺,，還月供能力強的業(yè)主。
建議：可選擇我愛我家和偉嘉安捷共同提供的“押舊買新”服務(wù),，通過偉嘉安捷抵押舊房,，獲得銀行的貸款，用貸款來支付新購房的首付,。購房者只要償還新購房按揭貸款,，而舊房出租的租金還可以用來償還一部分短期抵押貸款，一舉多得,。
換房攻略三：轉(zhuǎn)按揭賣舊買新
適合人群：舊房仍在按揭還款中,，又需要購買新房并存在轉(zhuǎn)按揭問題的業(yè)主。
建議：“轉(zhuǎn)按揭賣舊買新”業(yè)務(wù)即通過銀行金融服務(wù)的支持,，使還處在按揭還款階段中的房產(chǎn)上市交易,。此方式為房產(chǎn)尚在按揭還貸中的購房人提供了一次賣舊房買新房的機會。我愛我家聯(lián)合偉嘉安捷可以幫助這部分業(yè)主通過轉(zhuǎn)按揭的方式出售舊房,，獲得資金購買新房,，輕松完成置業(yè)升級計劃。
換房攻略四：選擇周轉(zhuǎn)房
適合人群：舊房已經(jīng)出售,，新房暫時不能入住,，暫無定所的業(yè)主。
建議：部分“以舊換新”的業(yè)主在一賣一買的過程中,，可能會面臨“無家可歸”的情況,，一方面，舊房已經(jīng)成功出售,，另一方面,，新房由于是期房或者需要重新裝修等各種客觀原因?qū)е聵I(yè)主無法入住。針對這類業(yè)主,，我愛我家可提供專門的房源庫,，為其免傭金提供周轉(zhuǎn)房。業(yè)主只需要每月支付房租費用就可以享受這項服務(wù),。 |