本報(bào)天津電
進(jìn)入2009年以來(lái),，天津土地市場(chǎng)供應(yīng)比較充足,，成交方面則呈現(xiàn)出兩極態(tài)勢(shì)。工業(yè)用地仍然承襲了2008年的勢(shì)頭,，交易非�,；钴S，而經(jīng)營(yíng)性用地則總體表現(xiàn)比較平淡,，只在2月份出現(xiàn)了一個(gè)成交的小高峰,，截至3月18日成交量共約203萬(wàn)平方米。
據(jù)了解,，2008年天津的土地價(jià)格出現(xiàn)比較明顯的回落,，2009年初，土地成交價(jià)格也并沒(méi)有出現(xiàn)增長(zhǎng)的趨勢(shì),，目前,，所有成交的經(jīng)營(yíng)性用地都是以出讓底價(jià)成交的，無(wú)一溢價(jià),。
據(jù)中原地產(chǎn)投資顧問(wèn)部投資分析師任君介紹,，目前，天津市在土地供應(yīng)方面表現(xiàn)得比較積極,，2009年前三個(gè)月經(jīng)營(yíng)性用地的供應(yīng)量達(dá)到430萬(wàn)平方米,。由于去年天津土地市場(chǎng)價(jià)格整體走低，因此,，目前對(duì)出讓底價(jià)的定價(jià)都持比較謹(jǐn)慎的態(tài)度,，短期之內(nèi)仍然以確保成交為主。
從天津近期土地交易情況來(lái)看,，出讓的土地主要位于遠(yuǎn)郊區(qū)域,，以當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)企業(yè)拿地為主，但也有一些外地開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)地,，例如上海綠地集團(tuán)在薊縣取得了約67.5萬(wàn)平方米的經(jīng)營(yíng)性用地,。 |
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