本報(bào)訊
國內(nèi)第三方咨詢機(jī)構(gòu)艾瑞日前發(fā)布的《中國房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)研究報(bào)告》顯示，國內(nèi)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)覆蓋人群達(dá)9000萬,，成為百姓進(jìn)行二手房,、租房等房產(chǎn)消費(fèi)的首要平臺(tái)。
報(bào)告稱,，隨著25至35歲人群成為房產(chǎn)消費(fèi)的中堅(jiān)力量,，購房的網(wǎng)絡(luò)化趨勢也日益明顯。相比于傳統(tǒng)的房地產(chǎn)營銷模式,，“專業(yè)的網(wǎng)上找房”平臺(tái)具備了互動(dòng)性強(qiáng),、目的性強(qiáng)、房源信息量大,、資料翔實(shí),、搜索便捷、展示生動(dòng)直觀,、房源信息真實(shí)度高等傳統(tǒng)模式所不具備的優(yōu)勢,。
報(bào)告顯示，雖然2008年房產(chǎn)交易量持續(xù)萎縮,，但租房市場卻呈現(xiàn)出增長趨勢,。2008年通過網(wǎng)絡(luò)成交的租房單數(shù)較2007年增加35%左右。在租賃業(yè)務(wù)中,，實(shí)體店客戶和網(wǎng)絡(luò)租房者比例約為3∶1,，有些中介網(wǎng)上的客戶量甚至達(dá)到50%。
知名房產(chǎn)中介專家鄧小華認(rèn)為,，以目前網(wǎng)上所展現(xiàn)的房源數(shù)量,，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)已經(jīng)成為陳列房源的“超市”，無論租房還是二手房交易,，消費(fèi)者都會(huì)先到網(wǎng)上查看,、尋找合適的房源。
報(bào)告還顯示，目前國內(nèi)至少有10萬名房產(chǎn)中介人員已經(jīng)轉(zhuǎn)變成網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人,。艾瑞專家表示，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人的興起,，也是金融危機(jī)之下,，房產(chǎn)中介的必然選擇。目前不少城市一家房產(chǎn)中介門店的年租金在5萬元至10萬元之間,，而網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人可以完全擺脫實(shí)體店的束縛,，大大降低了工作成本。受金融危機(jī)影響,，民眾在房產(chǎn)消費(fèi)上更為謹(jǐn)慎,，而前期的信息收集、比對(duì)等工作更受重視,，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人則能在成本最小的情況下滿足民眾的需求,。 |
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