本報(bào)訊
春節(jié)期間,，北京市在售的一手樓盤(pán)紛紛推出打折促銷(xiāo)措施,，不少新盤(pán)的打折幅度和促銷(xiāo)力度很大，吸引了許多購(gòu)房人前來(lái)看房,。但與以往不同,，現(xiàn)在的購(gòu)房人不僅考慮各種傳統(tǒng)買(mǎi)房因素，而且注重對(duì)同一個(gè)地段的新房,、二手房和房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行綜合比較,。許多購(gòu)房人后腳離開(kāi)一手房的售樓處，前腳就踏進(jìn)了周?chē)课葜薪楣镜拈T(mén)店,，打聽(tīng)周邊二手房和租房市場(chǎng)的情況,。
據(jù)京城房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)我愛(ài)我家統(tǒng)計(jì)，今年春節(jié)期間,，北京二手房交易量雖然沒(méi)有明顯增長(zhǎng),，但購(gòu)房客戶(hù)的咨詢(xún)量和委托量分別比去年同期上升了73%和58%,。有關(guān)專(zhuān)家分析認(rèn)為，北京二手房市場(chǎng)春節(jié)后有望迎來(lái)交易高峰,。與新盤(pán)相比,，二手房都是現(xiàn)房，周邊配套齊全,，小區(qū)管理成熟,，大部分價(jià)格比一手房低。受周邊新房?jī)r(jià)格打折的影響,，許多二手房業(yè)主在價(jià)格談判上也有了比以往更大幅度的讓步,，從而促成了二手房的快速成交。
春節(jié)前,，北京市推出15條樓市新政,，其中包括加大對(duì)自住型和改善型住房消費(fèi)的信貸支持力度，對(duì)二手房市場(chǎng)的回暖也起到了促進(jìn)作用,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，受樓市新政影響，春節(jié)期間試圖通過(guò)二手房市場(chǎng)改善性購(gòu)房的客戶(hù)大增,，委托量比去年同期增加了136%,。改善性購(gòu)房的客戶(hù)中，78%的購(gòu)房人想購(gòu)買(mǎi)100平方米以上的大戶(hù)型,，66%的客戶(hù)想要購(gòu)買(mǎi)三居室,。
此外，北京市出臺(tái)的樓市新政取消了對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的限制,，也在一定程度上刺激了高端二手物業(yè)市場(chǎng)的活躍,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，春節(jié)期間,，境外人士(含港,、澳、臺(tái))的購(gòu)房委托量比去年同期增加了118%,。買(mǎi)方感興趣的物業(yè)主要是高檔二手公寓和二手別墅,。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的買(mǎi)家，對(duì)四合院也表現(xiàn)出了濃厚的興趣,。 |
|