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受國(guó)際金融危機(jī)不斷加深和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速減緩的影響，房地產(chǎn)業(yè)面臨的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不好,，但政策環(huán)境趨好,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，以合理的價(jià)格促進(jìn)銷售,，新盤(pán)要低開(kāi),。
——上海市住房保障和房屋管理局副局長(zhǎng)龐元說(shuō)，要保持樓市穩(wěn)定,，需要開(kāi)發(fā)商“放下身段”,。 |
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政府已經(jīng)開(kāi)始關(guān)注房地產(chǎn)方面的投資刺激，出臺(tái)了刺激中低端房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等措施,。應(yīng)該說(shuō),，這會(huì)產(chǎn)生一定的效果，但也存在一定的時(shí)滯,。所以我們預(yù)測(cè)房地產(chǎn)在今年下半年才有可能開(kāi)始復(fù)蘇,，
——瑞銀首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤說(shuō)，即使投資開(kāi)始復(fù)蘇,，房?jī)r(jià)也不一定會(huì)回暖,。 |
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目前的房?jī)r(jià)確實(shí)很高，需要采取措施使房?jī)r(jià)回歸,；政府應(yīng)出臺(tái)一些援助低收入者的措施,，以提高他們的購(gòu)買能力；年輕人自己要調(diào)整好自己的預(yù)期和消費(fèi)結(jié)構(gòu),，根據(jù)自己的收入水平適度購(gòu)買,。
——中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所倪鵬飛博士說(shuō),，住房改革還需深化。 |
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目前內(nèi)地房?jī)r(jià)過(guò)高,，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)過(guò)程中的一大障礙,，如果這個(gè)障礙不除去，會(huì)導(dǎo)致居民的收入分配嚴(yán)重不公,，居民消費(fèi)能力減弱,，擴(kuò)大內(nèi)需無(wú)從談起。
——中國(guó)社科院金融研究所研究員易憲容說(shuō),，降價(jià)方能使中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)重拾信心,。 |
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由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)往往需要幾年的周期，實(shí)際上開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)率僅在8%左右,。由于天價(jià)地和房?jī)r(jià)下跌先后出現(xiàn),，近期開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)更低，利潤(rùn)率在所有行業(yè)中位列中游,。
——北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)說(shuō),，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)并不是一個(gè)暴利行業(yè)。 | |
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