據(jù)新華社北京電 房地產(chǎn)市場持續(xù)觀望，成交低迷態(tài)勢繼續(xù),。近日,，在一項針對準(zhǔn)現(xiàn)房調(diào)查中，超過八成的購房者表示,，更加愿意購買現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房,。因為相對于期房而言，購買現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房是當(dāng)下樓市控制風(fēng)險的較好選擇,。
過去房展會上,，看房者的眼球主要都集中在新樓盤和即將開盤的樓盤上。不過,，在剛剛結(jié)束的北京秋季房展會上,，在參展的80余個樓盤中，很多購房者對準(zhǔn)現(xiàn)房或者現(xiàn)房比較感興趣。購房者表示,，今年情況的確和往年不同了,，原來買房子也是有風(fēng)險的，所以對現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房比較感興趣,。
從多個現(xiàn)房銷售處反饋回來的信息顯示,，住宅可用、配套可享,、景觀可見的真樓實景是吸引購房者的最大因素,。以全成品現(xiàn)房開盤的北京星河灣業(yè)績不俗，據(jù)北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，今年第二季度,，北京星河灣繼續(xù)穩(wěn)居高端住宅市場銷售面積冠軍；地處西南三環(huán)的萬年花城在售四期已全部為準(zhǔn)現(xiàn)房,，目前日均接待到訪客戶增幅明顯,；10月12日，改為商品房銷售的天通苑吸引了很多購房者,，據(jù)統(tǒng)計,，當(dāng)天該項目就成交了18套。
北四環(huán)某樓盤銷售經(jīng)理表示：“或許是與當(dāng)前市場背景有關(guān),，我們已明顯感覺到現(xiàn)在的客戶越來越理性了,，即使我們對戶型、景觀,、配套等介紹了一大堆,，仍比不上真樓實景對他們的誘惑大�,！�
事實上，期房確實潛藏著潛在的風(fēng)險,，期房時期的承諾與現(xiàn)房兌現(xiàn)往往相去甚遠,。目前市場上真正具有品質(zhì)的現(xiàn)房項目還是太少，可選性小,，不過市場上現(xiàn)房,、準(zhǔn)現(xiàn)房日益增加已成不爭的事實。但也有業(yè)內(nèi)人士認為,，“中短期內(nèi),，現(xiàn)房銷售肯定是一種趨勢，但長期趨勢要看市場如何變化”,。 |
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