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本報(bào)廣州電
國(guó)慶期間,，廣州樓市熱鬧起來(lái)，開(kāi)發(fā)商使出各種各樣的促銷(xiāo)手段攬客,，銷(xiāo)樓現(xiàn)場(chǎng)的人氣也隨之出現(xiàn)了回升,，但是市民出手購(gòu)房卻依舊謹(jǐn)慎，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者仍在博弈中,。
不少開(kāi)發(fā)商都選擇在國(guó)慶假期開(kāi)盤(pán)發(fā)售,，而且開(kāi)盤(pán)即特價(jià)。恒大山水城開(kāi)盤(pán)當(dāng)日就以成本價(jià)發(fā)售一日,，而且還打出額外7.6折,；富力地產(chǎn)為旗下九個(gè)樓盤(pán)同時(shí)推出特價(jià)單位，在原價(jià)基礎(chǔ)上減去9萬(wàn)元,，送全額最高3%契稅,、送高額管理費(fèi)。
同時(shí),，為吸聚人氣,，不少樓盤(pán)通過(guò)邀請(qǐng)明星助陣開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)、組織旅游,、舉辦Party等各種活動(dòng)爭(zhēng)奪客源,。而這種開(kāi)發(fā)商大規(guī)模促銷(xiāo)的情景在去年是很難見(jiàn)到的。
業(yè)界分析認(rèn)為,，這是因?yàn)橘Y金壓力大的開(kāi)發(fā)商必須要通過(guò)黃金周促銷(xiāo),，擴(kuò)大下半年的銷(xiāo)售規(guī)模，才可以沖刺資金生死線,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，廣州市今年上半年一手商品住宅交易登記面積累計(jì)只有241.78萬(wàn)平方米，同比成交量下降達(dá)43.5%,，開(kāi)發(fā)商普遍面臨比較大的資金壓力,。
在開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)攻勢(shì)之下，國(guó)慶期間看樓的人也明顯多了起來(lái),。記者國(guó)慶節(jié)在廣州宏城廣場(chǎng)看到,，等候看樓車(chē)的市民有百余位，比平時(shí)要多了不少,，但是排著長(zhǎng)龍等待看樓的情況已經(jīng)很少見(jiàn)到,。
在廣州天河北“曼谷源山”樓盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，記者看到約20個(gè)人正在咨詢(xún)樓盤(pán)的情況,，但是在簽約洽談區(qū)卻只有一個(gè)人,。正在參觀樓盤(pán)的廣州市民李娜表示,，買(mǎi)房子不是買(mǎi)菜，即便買(mǎi)菜也要貨比三家,，因此在國(guó)慶期間多去幾個(gè)樓盤(pán)對(duì)比一下，并不會(huì)立即購(gòu)買(mǎi),。
廣州合富輝煌首席分析師黎文江表示,，廣州2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體依然較為平穩(wěn)，市場(chǎng)呈現(xiàn)出較為理性的發(fā)展態(tài)勢(shì),，但房?jī)r(jià)將繼續(xù)調(diào)整,，直到成交量回復(fù)到正常水平。 |