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過(guò)去的政策是在房?jī)r(jià)暴漲的時(shí)候做出的,，現(xiàn)在市場(chǎng)情況相反,。目前樓市下滑的趨勢(shì)很?chē)?yán)重，到了應(yīng)該采取緊急舉措的時(shí)候,，哪怕微調(diào)也好,。
——中國(guó)住宅房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌說(shuō)，應(yīng)給第二套房“松綁”,，不必再刻意打壓二套房貸款,。
中國(guó)應(yīng)從美國(guó)金融危機(jī)中汲取一個(gè)教訓(xùn)：即寬松的貨幣政策易引發(fā)資產(chǎn)價(jià)格泡沫，給日后金融系統(tǒng)帶來(lái)潛在風(fēng)險(xiǎn),。而中國(guó)過(guò)去幾年的房地產(chǎn)泡沫程度相比美國(guó)有過(guò)之無(wú)不及,。
——中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘說(shuō)，需要采取適度緊縮的貨幣政策,，否則泡沫破滅將造成較大負(fù)面影響,。
房地產(chǎn)行業(yè)和煤礦、奶粉廠,、農(nóng)戶(hù)的情況是一樣的,。關(guān)掉的煤礦越多，煤的價(jià)格越漲,；關(guān)掉的奶粉廠越多,，奶粉的價(jià)格就越漲；沒(méi)有農(nóng)戶(hù)養(yǎng)豬了,，豬肉的價(jià)格就漲,。
——SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹再次呼吁政府救市，認(rèn)為如果大面積的房地產(chǎn)商“死亡”,，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)不但不會(huì)跌,，反而會(huì)繼續(xù)上漲。
有些人盲目地認(rèn)為只要是自住的住房,，價(jià)格下跌就不會(huì)有損失,，這和認(rèn)為長(zhǎng)期持有股票，股價(jià)下跌不會(huì)有損失同樣愚蠢,。中國(guó)擁有自有住房產(chǎn)權(quán)的比例高達(dá)85%,，房?jī)r(jià)波動(dòng)首先影響的是絕大多數(shù)家庭的財(cái)產(chǎn)價(jià)格。
——華運(yùn)地產(chǎn)總裁任志強(qiáng)說(shuō),，房?jī)r(jià)下跌,，樓市惡化，輸家不單是開(kāi)發(fā)商,。
無(wú)論是央行調(diào)查結(jié)果,，還是“國(guó)房景氣指數(shù)”等相關(guān)數(shù)據(jù)，無(wú)不顯示樓市還要繼續(xù)調(diào)整,�,？磥�(lái),，那些期待樓市立即回暖的開(kāi)發(fā)商以及正在極力救市的一些地方政府，伴隨著購(gòu)房意愿走低將會(huì)更加失望,。
——地產(chǎn)SHOW運(yùn)營(yíng)總監(jiān)馮海寧認(rèn)為,，要想恢復(fù)買(mǎi)房人信心，關(guān)鍵是要還原一個(gè)真實(shí)的樓市,。 |