本報蘭州電
甘肅省消費者協(xié)會公布的房屋中介服務(wù)評議結(jié)果顯示,，一些房屋中介公司囤積房源、陰陽交易等違規(guī)操作,，成為哄抬蘭州市二手房價快速上漲的重要原因,。
近三年來，蘭州市二手房屋銷售價格和新建商品房價格一樣快速上漲,，現(xiàn)在蘭州市城區(qū)主要地段的二手房價一般超過了每平方米4000元,，在一些配套設(shè)施比較齊全的區(qū)段，二手房價基本上和新樓價格相當,。并且,，蘭州二手房價快速上漲的勢頭還在繼續(xù)。
國家發(fā)改委和統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，今年以來,，蘭州市二手房價的同比漲幅多月位于全國70個大中城市前列。2008年5月和6月,，蘭州市二手房價同比漲幅分別為19.5%和14.3%,。
按照甘肅省消協(xié)的調(diào)查，近幾年來,，蘭州市一些房屋中介機構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相互串通,，制作虛假廣告、發(fā)布虛假交易和不實價格信息,，人為制造市場供求緊張現(xiàn)象,，惡意哄抬房價，這是蘭州市二手房價非正常上漲的重要因素,。
同時,，蘭州市一些房屋中介在二手房價交易合同中設(shè)置“霸王條款”，以違約賠償金要挾客戶,，限制客戶的契約自由和選擇權(quán),。有的以包銷的名義隱瞞委托人的實際賣價和第三方進行交易。一套毛坯房“低吸高拋”,，從中至少賺取數(shù)萬元的差價,。這種獲取傭金外的不當報酬的違規(guī)做法,，不僅侵害消費者利益，而且也在一定程度上助推了二手房價格上漲,。 |
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