本報重慶電
近兩年,，精裝商品住房悄然出現(xiàn)在重慶商品房市場,，受到眾多購房者青睞,，逐漸在商品房市場中占有重要角色,，而清水房和毛坯房正逐步退出市場,。
重慶市建委總工程師吳波介紹，目前市場上銷售的清水房,、毛坯房存在許多弊端,，如業(yè)主裝修時常常破壞房屋結(jié)構(gòu)，帶來安全隱患,；大量浪費裝修材料,；業(yè)主之間因為裝修互相干擾，一般要延續(xù)1至2年,，有的甚至達到3至5年,。相反，由開發(fā)商統(tǒng)一精裝修商品房后銷售,，統(tǒng)一批量采購裝修材料,，可減低成本，節(jié)約材料,，節(jié)約設(shè)計費用,，避免入住后長時間的噪聲和垃圾污染。另外,，精裝修商品房由開發(fā)商提供售后服務(wù),，可避免相互推諉，減少業(yè)主麻煩,。
近兩年,，重慶市在主城區(qū)的富力、龍湖等十幾家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的部分樓盤開展精裝商品房試點,，裝修標準從每平方米500元到1300元不等,，一經(jīng)推出就受到市場追捧。為了推進精裝商品房建設(shè),，重慶市在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上,，制定了有關(guān)精裝商品住房標準，標準從保證裝修質(zhì)量,、明確責(zé)任主體,、盡量避免糾紛等方面考慮，減少開發(fā)商不愿意建,、消費者不放心買的現(xiàn)象,。標準要求精裝修商品房要適合目標人群，市場定位要準確,，滿足不同業(yè)主的裝修風(fēng)格和裝修檔次,。精裝修商品房要避免千人一面，只對商品房的天,、地,、墻和廚房、衛(wèi)生間進行統(tǒng)一裝修，讓業(yè)主可以通過家具,、窗簾,、掛飾等不同的裝飾物，滿足個性化要求,。有關(guān)部門將嚴格審核開發(fā)商精裝修商品房的成本，避免開發(fā)商既從房屋銷售中賺錢,，又從精裝修中賺錢,。
為確保精裝房質(zhì)量，重慶市要求裝飾設(shè)計,、施工單位必須有資質(zhì),，施工中須由監(jiān)理公司隱蔽驗收，裝修材料清單作為合同附件,，內(nèi)容細化到品名,、規(guī)格、顏色,、重量等,。在施工過程中，裝修材料需經(jīng)檢測機構(gòu)檢驗,，確保無毒害,。樣板間必須以實物做，供交房時比照,，且只能在房子賣完后才能拆除等,。
吳波表示，按照規(guī)劃要求,，重慶市將在五年內(nèi)逐步取消清水房和毛坯房,，今后沒有精裝修的商品房將不準在市場上銷售。 |
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