“有消息說上海房價(jià)下跌了，北京房價(jià)什么時(shí)候能下跌呀,，真不知道是應(yīng)該現(xiàn)在買房還是再觀望一段時(shí)間,？”在北京某建筑公司工作的李小姐接受記者采訪時(shí)無奈地說。
隨著“拐點(diǎn)論”“假摔說”的熱炒,，樓市的價(jià)格走勢成了近期眾人關(guān)心的焦點(diǎn)話題,。近日，記者走訪北京多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn),，北京房價(jià)在博弈中繼續(xù)維持著高位,。
位于朝陽區(qū)東四環(huán)外的美利山項(xiàng)目,，均價(jià)從2008年1月4日起的13400元/平方米上升到目前的14000多元/平方米,。售樓處的工作人員對(duì)記者明確表示價(jià)格還會(huì)上調(diào)。
與這個(gè)項(xiàng)目相鄰的另一樓盤項(xiàng)目,，一位工作人員告訴記者,，只剩下為數(shù)不多的房子了，兩居的起價(jià)為17200元/平方米,，三居則是16800元/平方米起,。除了全額付款可以享受9.8折優(yōu)惠以外，沒有其他任何優(yōu)惠,。至于未來能否降價(jià),，該銷售人員表示根本沒有可能性。
位于豐臺(tái)區(qū)的萬科中糧假日風(fēng)景的均價(jià)為13800元/平方米,，在售戶型以90平方米兩居和118平方米三居為主,，并且剩余套數(shù)也不多了。談到是否會(huì)降價(jià)的問題,，售樓處工作人員毫不猶豫地表示：“不可能便宜,，目前全款購房9.5折，貸款9.8折優(yōu)惠,�,！�
戲劇性的是，就在記者采訪完的第二天,，得到該樓盤推出“9.1折起優(yōu)惠促銷”的消息,。記者立刻再次采訪了該名銷售人員,，得知萬科的確推出了此項(xiàng)活動(dòng)，但僅僅持續(xù)三天,，且參加該活動(dòng)的戶型有限,。不僅如此，還必須在三日內(nèi)付清全款才可享受9.1折,；如果辦理銀行按揭則是9.4折,，但也需要在這三日內(nèi)付清首付。據(jù)這名銷售人員介紹,，為享受此項(xiàng)優(yōu)惠而急于選房的購房者不在少數(shù),。
記者從北京中原三級(jí)市場研究部獲悉，根據(jù)搜房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì),，在3月開盤的項(xiàng)目(包括之前開盤的項(xiàng)目后期)約為36個(gè),，相比2月份整個(gè)樓市開盤數(shù)量的不到10個(gè)，增加了一倍還多,。
對(duì)此,，北京中原三級(jí)市場研究部的專業(yè)人士分析認(rèn)為，北京樓市在經(jīng)歷了自2007年11月開始的寒冷期后,，開發(fā)商都寄希望于傳統(tǒng)春節(jié)過后回暖的3月,，因此眾多的項(xiàng)目都選擇在此時(shí)開盤，以博得2008年的房產(chǎn)頭彩,。
記者隨后又走訪了位于北京東四環(huán)外的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn),、鏈家地產(chǎn)等多家房產(chǎn)中介，多位工作人員明確表示,，目前北京二手房價(jià)格維持在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的區(qū)間內(nèi),，和前一段時(shí)間大幅度上漲相比，雖然價(jià)格沒有較大上漲,，但也沒有出現(xiàn)下滑的情況。從長遠(yuǎn)來看,，北京房價(jià)仍將維持穩(wěn)中有升的態(tài)勢,。 |
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