|
長沙市民唐先生因沒有充分考慮自身收入狀況,，陷入了兩難境地，“我買了套大房子,，現(xiàn)在還不起月供,，想退房開發(fā)商又不同意，又不甘心看著銀行收回房子,。目前“騎虎難下”的唐先生的境遇,，在房產(chǎn)消費(fèi)者中有一定代表性,。
唐先生說,，去年下半年他選中河西岳麓山腳下共和世家樓盤。購房時(shí)被告知兩房兩廳已被訂購一空,，只有三房兩廳可供選擇,。“我只好選中一套三房兩廳的房子,，并在11月份交付22萬多元的首付款,，準(zhǔn)備貸款40萬元20年還清�,！�
當(dāng)售樓小姐通知他,，必須出具一個(gè)月收入8000元的收入證明來辦理銀行房貸時(shí)，“我才回過神來,，首付已耗光我們的所有積蓄,，想到以后20年我每個(gè)月還貸3800余元,。壓力太大，這個(gè)大房子可能會(huì)供不起,�,！庇谑牵岢鐾朔�,，“我知道這是違約,，但沒辦法，可開發(fā)商卻不同意退房,�,！�
在共和世家售樓部，一位姓邱的工作人員表示：“我們正在協(xié)商解決此事,�,！睋�(jù)她介紹，唐先生是在簽訂購房合同一個(gè)月后,，突然無任何理由地提出退房,。盡管客戶承認(rèn)違約，也同意支付違約金,，但房屋不是一般商品,，涉及幾十萬元巨額資金，不能說退就退,�,！澳壳拔覀兲岢鰞蓚�(gè)方案，一是徹底解除合同,，但客戶必須支付一萬元違約金,，二是我們給他調(diào)換房子，為他調(diào)換一套在其供房能力范圍內(nèi)的兩房兩廳,�,！�
招商銀行理財(cái)經(jīng)理姜蓓表示，唐先生在購房置業(yè)前沒有仔細(xì)權(quán)衡家庭收入與支出比例,。我國銀監(jiān)會(huì)早在2004年9月發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》中就明確指出,，借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下(含55%),�,！疤葡壬绻胭徺I這套60萬元的房子，那他個(gè)人月收入至少需上萬元,�,！苯斫ㄗh年輕人買房不要夢想“一步到位”。
（據(jù)《三湘都市報(bào)》） |