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“住宅市場(chǎng)升溫明顯和房?jī)r(jià)上漲預(yù)期強(qiáng)烈是目前全國(guó)大中城市普遍存在的情況,，原因則比較復(fù)雜,。”“基本原因是我國(guó)人多地少和城市化速度加快,，造成土地供應(yīng)及完成開(kāi)發(fā)滯后,，表現(xiàn)在市場(chǎng)上就是很難保持適宜的供應(yīng)剩余。此外,，部分購(gòu)房者提前加入購(gòu)房大軍或購(gòu)置多套,，部分開(kāi)發(fā)商推遲樓盤(pán)上市或減少上市量，而主管部門(mén)難以制定有效的抑制措施,，從而加劇了供求緊張,。”
——中房上海指數(shù)辦公室分析師表示,。2007年過(guò)半,，房地產(chǎn)市場(chǎng)由盤(pán)整格局逐步轉(zhuǎn)暖，供求關(guān)系吃緊,、投資不斷累積,、市場(chǎng)預(yù)期未降等各方面因素促使諸多城市的房?jī)r(jià)形成不可逆轉(zhuǎn)的新一輪漲勢(shì)。據(jù)最新消息,，一場(chǎng)涉及10大城市土地出讓金和土地開(kāi)發(fā)整理資金的專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)調(diào)查工作已拉開(kāi)帷幕,，此次專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查也成為國(guó)務(wù)院遏制房?jī)r(jià)上漲的重要舉措之一。(《上海證券報(bào)》)
“沒(méi)有地,，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)什么也別談,。”
——一位從業(yè)多年的業(yè)內(nèi)人士說(shuō),。7月11日,，北京市第二批兩限房地塊紅獅涂料廠地塊和清河小營(yíng)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)正式開(kāi)始，共有23家開(kāi)發(fā)商參與了這兩塊地的投標(biāo),。在參加投標(biāo)的開(kāi)發(fā)商中,，不乏萬(wàn)科、華潤(rùn),、合生,、萬(wàn)通、城開(kāi),、城建,、金隅等京城知名品牌開(kāi)發(fā)商的身影，就連曾高調(diào)表示“只給富人蓋房子”的華遠(yuǎn)也加入了兩限房用地的競(jìng)爭(zhēng),。有開(kāi)發(fā)商表示,，市場(chǎng)風(fēng)向變了,，開(kāi)發(fā)商的姿態(tài)也變了，面對(duì)中低收入人群的中小戶型產(chǎn)品,，將成為開(kāi)發(fā)商產(chǎn)品線中的一部分,。而業(yè)內(nèi)人士指出，現(xiàn)在拿地比較難,，拿好地更難,。一些中小開(kāi)發(fā)商已經(jīng)“斷頓兒”，沒(méi)有項(xiàng)目開(kāi)發(fā),。大開(kāi)發(fā)商雖然不致如此,，但如果沒(méi)地了，人,、錢(qián)都會(huì)“閑置”,。(《北京晚報(bào)》)
“房?jī)r(jià)又開(kāi)始上漲了，心里有些慌,�,！�
——星空傳媒中國(guó)有限公司廣告經(jīng)理小劉按捺不住，上個(gè)月在上海松江區(qū)九亭買(mǎi)了一套普通公寓,，向銀行貸了近60萬(wàn)元的款,。“小劉們”的瘋狂購(gòu)房,，托起了6月份上海中資商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的巨大增幅,。央行上海總部剛發(fā)布數(shù)據(jù)：6月份,，上海市中資商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款陡然攀升,，大幅增加45.5億元，環(huán)比增幅達(dá)429%,。值得關(guān)注的是,，6月新增的個(gè)人住房貸款中，新建房貸款達(dá)43.7億元,。雖然上海5,、6月樓市交易火爆，但這樣的房貸增幅還是讓人頗為驚訝,。
(《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》)
“我需要再多一套房,。”
——已經(jīng)住進(jìn)廉租房的市民李國(guó)華對(duì)記者說(shuō),。李國(guó)華的廉租房里,，出生不久的小孩把沙發(fā)當(dāng)成了嬰兒床。記者了解到,，李家七口人享受廉租住房保障,，分房中,，雖然他得到了最大的一套住房，但女兒及外孫女的住房問(wèn)題卻始終沒(méi)有解決,。重慶市把廉租房建成了一個(gè)幫助低收入家庭的服務(wù)平臺(tái)，不但讓他們有了新家,，就業(yè),、醫(yī)療也都有了基本的保障，然而,，廉租房制度目前畢竟還處于一個(gè)起步階段,，資金短缺、房源緊張,、配套落后,，不少低收入困難家庭住進(jìn)廉租房的同時(shí)，一些新的難題又開(kāi)始困擾著他們,。(央視《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》) |