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| 2007-07-09 辛華 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊 據(jù)溫州市商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，5至6月份,，溫州市區(qū)二手房每平方米價(jià)格達(dá)到2萬元的房子,，并沒有一套成交，其中市區(qū)成交最高價(jià)為每平方米1.8萬元,，且數(shù)量極少,，這與市場上顯示的信息反差較大。
據(jù)《溫州商報(bào)》報(bào)道,，自今年5月份以來,，溫州市區(qū)新城、大南門,、江濱路等區(qū)域出現(xiàn)每平方米達(dá)2萬元的高價(jià)房后,，這一現(xiàn)象曾受到市場人士格外關(guān)注。這些高價(jià)房價(jià)格大多為房東報(bào)價(jià),，實(shí)際成交并不多,，“有價(jià)無市”現(xiàn)象已經(jīng)表露無遺。溫州市區(qū)海螺,、天浩,、21世紀(jì)不動產(chǎn)、三和等規(guī)模較大的中介公司透露,，6月份,，這些高價(jià)房也幾乎沒有成交，其中只有三和房產(chǎn)中介成交了一套,。對于住宅這種剛性需求很大的商品來說,，是很少存在商品質(zhì)量差、需求不足,、消費(fèi)心理不匹配這類問題的,，因?yàn)榘傩盏淖》啃枨筮h(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到平衡,。那么，起決定性因素的往往
是房屋價(jià)格,。所以,，“有價(jià)無市”往往反映出價(jià)格脫離了正常的價(jià)值，另外還說明,，目前的價(jià)格是一種虛假的信號,。 |
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