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國家相關(guān)部委日前對(duì)國內(nèi)70個(gè)大中城市5月房屋銷售價(jià)格調(diào)查顯示,，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲6.4%,，其中成都房價(jià)同比漲幅達(dá)到6.7%。
與三年前相比,，如今的成都房價(jià)幾乎翻了一番,。但這并沒有抑制成都房地產(chǎn)旺盛的市場需求，一些樓盤銷售場面火爆異常,，甚至屢現(xiàn)“開盤即收盤”的熱銷盛況,。
開盤即收盤樓市像菜市
6月16日，位于成都市城南的兩個(gè)緊鄰在一起的樓盤正式開盤銷售,。下午4時(shí)左右,，當(dāng)記者來到這兩個(gè)樓盤的售樓部時(shí)，路邊的臨時(shí)停車場已經(jīng)被機(jī)動(dòng)車擠得滿滿當(dāng)當(dāng),。
走進(jìn)其中一個(gè)樓盤售樓部里,，一張巨幅“銷控表”映入眼簾，上面標(biāo)注了該小區(qū)一期在售300多套商品房,，其中90%都已經(jīng)貼上紅色的已售標(biāo)志,；大廳中央，二十多張“簽約臺(tái)”被正在簽訂住房認(rèn)購協(xié)議的購房者占滿,。
“啊,，那套已經(jīng)賣出去了,！”一個(gè)20多歲的女孩站在“銷控表”前正對(duì)著一個(gè)售樓小姐氣憤地說：“我給你說了，出去打個(gè)電話就回來決定,，你怎么就把它賣了呢,？”
“對(duì)不起，小姐,，這套房子是我同事賣的,，我不知情。你再看看另外一種戶型吧,，或者等我們的下一期,。”售樓小姐連忙向女孩解釋說,。
看到這個(gè)情形,，接待記者的售樓小姐扭頭說：“怎么樣？還要考慮嗎,？現(xiàn)在已經(jīng)是一期房源的尾盤銷售了,，欲購要從速。決定好就盡快找我吧,！”說完,，竟丟下一張認(rèn)購協(xié)議書，轉(zhuǎn)身接待其他客戶了,。
在另一個(gè)樓盤,，其熱鬧場景更勝一籌。售樓大廳的位子和簽約臺(tái)不夠用,，開發(fā)商甚至在路邊的小廣場上擺了20張臨時(shí)桌椅,，以供簽約和客戶休息之用。而售樓部里人聲鼎沸,，倒讓人覺得像進(jìn)了菜市場,。
宜居品牌吸引外地人買走了半個(gè)“成都”
50多歲的陳家凡先生是重慶市一家醫(yī)院的醫(yī)生，這兩天利用休假的機(jī)會(huì)專程帶著家人一起到成都看房子,。從城東跑到城西,，從城南看到城北，陳先生夫婦馬不停蹄跑了三天,，比較二十個(gè)樓盤,，最后在城南一個(gè)臨河的樓盤里選定了一套房子。
記者見到陳先生的時(shí)候,，他正在這個(gè)樓盤的售樓部里簽訂購房協(xié)議,。他告訴記者，沒幾年就要退休了，他要在成都買套房子養(yǎng)老,�,！爱吘钩啥际恰蛔鶃砹司筒幌腚x開的城市’嘛！”他打趣地說,。
“一座來了就不想離開的城市”,，這是成都市近年來極力推廣的一張城市名片，“宜居成都”正越來越深入在成都生活,、工作的外地人的觀念之中,，也正吸引著越來越多外地人到此購房置業(yè)。專業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示,，在成都購房置業(yè)的外地人日漸增多,，在全國大中城市的外地人購房比例中，成都以51%位列第五,。
近幾日,，記者在各大樓盤采訪中經(jīng)常碰能到成群結(jié)隊(duì)來看房的外地人，不僅有來內(nèi)江,、達(dá)州,、攀枝花、西昌,、南充等四川各地市州的購房者，還有很多來自拉薩,、重慶,、北京、沈陽,、浙江等省市的客戶,。有數(shù)據(jù)顯示，僅去年,，成都以外的購房者共買下三萬多套住房,。
“高溫”中矛盾而復(fù)雜的心理
近兩年來，各級(jí)政府都被“飛漲的房價(jià)”刺激著神經(jīng)：一方面,，擔(dān)心房價(jià)飛漲形成房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)泡沫,；另一方面，又擔(dān)心過度調(diào)控房地產(chǎn)市場,，直接影響一個(gè)地方經(jīng)營城市的業(yè)績和財(cái)政收入,。
正是在這種復(fù)雜、矛盾的心理影響下,，兩年來,，盡管“國八條”、“國六條”等調(diào)控房地產(chǎn)市場政策相繼出臺(tái)，銀行加息,、提高首付,、土地清理等各種調(diào)控房地產(chǎn)市場的手段輪番上陣，但各地中心城市的房價(jià)仍然呈現(xiàn)較快增長,。
面對(duì)窘境,，成都市房管部門改變住房領(lǐng)域的工作重心，于2006年8月1日起,，實(shí)施了以“住房保障”為核心的公共住房制度,，將注意力從“直接調(diào)控整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)及市場”轉(zhuǎn)移到“加大住房保障力度”上來。僅去年,，成都市就安排高達(dá)1.2億余元的住房保障資金,，并提出對(duì)廉租住房困難戶實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”,。
成都市住房委員會(huì)辦公室副主任蔣治云說,，在住房制度及政策的制定與安排上，政府與其調(diào)控和抑制房價(jià)增長過快,，倒不如將更多的注意力及工作重心移到對(duì)中低收入家庭的住房保障上來,，為高溫的房地產(chǎn)市場系上一根安全帶，有效地疏緩人們因房價(jià)增長過快所形成的緊張心理,，讓廣大中低收入家庭在基本住房需求的滿足上,，真正有所期待和依靠。 |