新華社杭州4月25日電
從5月1日起,，杭州的出租房屋將全面征稅,。
根據(jù)杭州市地稅局日前公布的《杭州市個人出租房屋稅收征收管理實施辦法》，房東出租房屋后的30天內,，必須前往稅務機關辦理納稅登記,。納稅人未按規(guī)定納稅或進行開具發(fā)票行為的都將受到相關規(guī)定的處罰。
根據(jù)《辦法》,，個人出租房屋行為是指將自有房屋出租給承租人,，由出租人向承租人收取租金或者獲取其他經濟利益的行為，以及承租人將租入房屋再出租的轉租行為,。有下列情形之一的,，視同個人出租房屋：一、以房屋產權投資入股,，不承擔經營風險,，從被投資方取得固定收入的；二,、以承包,、租賃經營或以其他名義提供房屋使用權的,。
《辦法》還特別指出，外籍個人,、華僑,、港澳臺同胞在本市范圍內出租房屋而發(fā)生的應稅行為，均適用本辦法,。
發(fā)生出租房屋行為的納稅人,，應當在30日內持房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證,、房屋所有權證書,、身份證等有關證件，填報《杭州市個人出租房屋基本情況登記表》向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn),、街道協(xié)稅護稅工作站辦理納稅登記,。
根據(jù)該辦法，杭州市根據(jù)房屋坐落地劃分了五級標準,，并按主干道,、次干道、里弄巷分別確定為一,、二,、三等。出租用于居住的房子(包括個人非住房和住房)還按結構分為高檔住宅(面積大于等于140平方米以上的公寓),、一般住宅和其他住宅(農村住宅,、非成套住宅及非住房用于居住的)，不同結構不同地段的房子有不同的計稅租金收入最低標準,。 |
|