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| 業(yè)內(nèi)人士提醒購房者:應(yīng)謹(jǐn)慎選擇小戶型住宅 |
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| 2007-01-10 記者:徐岳 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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新華社天津1月9日電
隨著房產(chǎn)調(diào)控政策的逐步實施,，新一年樓市中小戶型的供應(yīng)量將迅速增加,。業(yè)內(nèi)人士就此提醒購房者，挑選小戶型住宅更應(yīng)謹(jǐn)慎,，特別是注意周邊配套情況,。
近期在天津開盤的樓盤項目都有小戶型面世，一些二手房中介也在為購房者積極物色小戶型住宅,。21世紀(jì)不動產(chǎn)天津區(qū)域的市場分析人員告訴記者,，來購買小戶型的消費者多是經(jīng)濟(jì)實力不強(qiáng)的年輕人，他們對周邊配套設(shè)施的依賴性相對較高,，更應(yīng)按照個人需求謹(jǐn)慎選擇,。
分析人員表示,，現(xiàn)在有些偏遠(yuǎn)地段的樓盤，在市場需求之下也推出了小戶型產(chǎn)品,。但小戶型購房者擁有私家車的比例通常不高,，更依賴公共交通出行，因此要仔細(xì)查看項目周邊公交線路如何,，特別是有地鐵沿線的小戶型未來升值潛力大,，也最值得購買。
其次,，由于小戶型的單價往往偏高,，為降低生活成本，應(yīng)全面考查小戶型住宅的配套設(shè)施,。比如看看周邊的超市,、賣場、醫(yī)院,、學(xué)校,、銀行、餐飲等生活配套設(shè)施是否齊全,。以小戶型為主的樓盤通常居住密度大,，因此應(yīng)選擇周邊綠化狀況好，且具備較強(qiáng)物業(yè)管理能力的開發(fā)商,。
另外,，小戶型受建筑面積所限在房型設(shè)計上難度較大，應(yīng)結(jié)合實際需要加以選擇,。有專家表示,，有些小戶型由于設(shè)計不合理造成采光、通風(fēng)不充分,；有些房型衛(wèi)生間狹小,，甚至沒有獨立的廚房，使用起來既不舒適也不方便,，也會影響到未來轉(zhuǎn)手時的價格,。 |
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