今年2月12日,,瑞典“中國商貿(mào)城”項(xiàng)目在瑞典南部城市卡爾瑪舉行奠基儀式,。紛紛揚(yáng)揚(yáng)的雪花中,鞭炮,、舞獅,、剪彩……傳統(tǒng)的中國儀式令瑞典人新奇不已,。瑞典副首相毛德·奧洛夫松,、中國駐瑞典大使呂鳳鼎和中國浙江凡爾頓集團(tuán)總裁駱金星,冒雪共同為這一項(xiàng)目鏟下第一鍬土,,標(biāo)志著中國商貿(mào)城這一大型投資項(xiàng)目正式啟動,。 據(jù)悉,中國商貿(mào)城是迄今為止中國企業(yè)在瑞典的最大投資項(xiàng)目,。該項(xiàng)目規(guī)劃占地90萬平方米,,設(shè)計(jì)展位1100個,建成后將成為瑞典最大的商業(yè)建筑群,,也將是北歐地區(qū)最大的中國商品批發(fā)和集散中心之一,。 中國人善于辦市場,有“中國的猶太人”之稱的浙江義烏人更是雄心勃勃地要把義烏模式拷貝到全世界,。意大利的羅馬,、美國的紐約、俄羅斯的莫斯科,、阿聯(lián)酋的迪拜……中國商城遍布世界主要城市,,唯獨(dú)北歐還是個空白點(diǎn)。有備而來的義烏人駱金星,,用他的“中國商貿(mào)城”,,瞄準(zhǔn)了北歐高端市場。
三個顧慮
在投資中國商貿(mào)城之前,,駱金星走訪了國外的幾乎所有中國商城,,考察它們的利弊�,!爸袊嗽趪馔顿Y,,最顧慮的是什么?”他分析有三方面的顧慮,。一是移民身份,,這是大部分投資者最看重也是他們最顧慮的。沒有身份的認(rèn)可,,三天兩頭你查我問,,弄不好再被遣返,投資者沒有安全感,,哪里還有心思考慮經(jīng)營,?二是在國外沒有自己擁有產(chǎn)權(quán)的住宅、商鋪,,租用的房子風(fēng)險大,,動蕩不定,投資者總是有“漂”在異鄉(xiāng)的感覺,對投資國沒有歸屬感和認(rèn)同感,;三是伴隨以上問題,,受身份的局限,無法享受當(dāng)?shù)氐纳鐣@?BR> 駱金星下決心要在這幾個方面取得突破,�,!斑^去,中國人到國外多是家族式的,,一家人一家人地往外走,,渠道多是出國留學(xué)甚至偷渡出去,在國外的社會階層中處于低端甚至底層�,,F(xiàn)在不同了,,中國人是來投資的,能給所在國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來利益,,理應(yīng)獲得一個投資者應(yīng)該受到的禮遇和尊重,。”然而,,以往中國人常常是單兵作戰(zhàn),,在國外的中國商城里經(jīng)營的也主要是一個個零散的商鋪,使得中國人在與所在國的對話中經(jīng)常處于弱勢,,這就需要一位領(lǐng)軍人物,,與對方進(jìn)行強(qiáng)勢對話。 駱金星擔(dān)起了這一重任,,從而使得他的海外創(chuàng)業(yè)模式從一開始就與眾不同,。
爭奪話語權(quán)
“我就是要打造一艘航空母艦,讓中國的投資者在這艘戰(zhàn)艦上安心,、踏實(shí),,沒有后顧之憂,可以全力以赴地投身商戰(zhàn),�,!瘪樈鹦悄抗庾谱啤� 因?yàn)闆]有先例,,一切從零開始摸索,。駱金星用一個義烏人的全部精力和精明,為中國投資者爭取權(quán)益,�,!罢勁羞M(jìn)行了三輪,他們的談判隊(duì)伍非常專業(yè),,但最后他們夸我是談判高手,�,!彼χf。大到投資者的移民身份,、土地價格,小到是否可以使用中國員工和中國原材料,。中國商貿(mào)城的建設(shè),,獲準(zhǔn)使用中國員工和中國原材料,“連一塊磚頭都是從中國運(yùn)過來的,�,!眲e小看這一塊磚頭,一塊磚頭在國內(nèi)的價格是三毛錢,,在瑞典卻是八塊錢,,成本大幅降低。 此后,,凡爾頓公司還采用部分參股的形式,,陸續(xù)進(jìn)入當(dāng)?shù)毓贰㈣F路等一系列重大項(xiàng)目,�,!皼]別的,就是通過這種方式在當(dāng)?shù)厝〉酶嗟脑捳Z權(quán),�,!瘪樈鹦呛敛恢M言。 一個有意思的細(xì)節(jié)是,,參加此次奠基儀式的幾位嘉賓因?yàn)椴牧仙系囊稽c(diǎn)小疏漏沒能及時通過簽證,。而奠基儀式的時間已定,再晚就趕不上了,。駱金星緊急給瑞典駐華使館打電話,,聲稱如果不能給予簽證,他將不去出席該儀式,。結(jié)果出乎意料,,嘉賓們在最短的時間內(nèi)獲得了簽證。 顯然,,中國投資者不再是過去的弱勢群體,,他們在國際經(jīng)濟(jì)舞臺上已擁有越來越多的話語權(quán)。
全新的1+3創(chuàng)業(yè)投資模式
“一次性投資注冊公司,,可以獲得兩國三處房產(chǎn)(杭州住宅,、瑞典卡爾瑪市的住宅和商鋪);可以按瑞典法律申請辦理瑞典綠卡,;享受該國高度的社會福利,�,!边@個讓駱金星費(fèi)盡心血、全力打造的跨國投資計(jì)劃聽上去充滿創(chuàng)意和誘惑,。 在卡爾瑪市購置的90萬平方米土地中,,駱金星除了建立中國商品批發(fā)城使投資者擁有商鋪外,還為他們提供了居住的別墅式公寓,。此外,,為保障他們回國活動的方便,還在杭州建立了占地66畝,,集貿(mào)易,、信息、倉儲為一體的北歐風(fēng)情苑,。這一投資開發(fā)模式率先采用了“1+3”的捆綁式銷售策略,,把瑞典的商鋪、別墅公寓和杭州商貿(mào)式公寓三者組合成具有共同商業(yè)目標(biāo)和資產(chǎn)價值的投資項(xiàng)目,,并同時享有商業(yè)渠道,、物流、免稅倉,、科技研發(fā)中心和加工園區(qū)等綜合配套支持與服務(wù),。這樣,投資者不僅可以通過歐洲公司迅速展開經(jīng)營,,更可依托強(qiáng)大的商業(yè)平臺,。 最重要的是,按照這一模式,,將使投資者在歐洲擁有可世代相傳的資產(chǎn),,投資者可持有瑞典國的永久居留證(PUT),享受高社會福利,,并可在歐洲15個申根國家自由來往,,使投資者的商圈從瑞典擴(kuò)大到波羅的海周邊13個國家,并輻射到北歐乃至整個歐洲,。據(jù)了解,,這一創(chuàng)業(yè)模式已經(jīng)在國內(nèi)財(cái)富階層引起關(guān)注,目前約有6000家商戶對這一項(xiàng)目表示興趣,,預(yù)計(jì)最終將有1100家商戶進(jìn)駐商城,。 |