公司控股子公司參與上海市朱家角鎮(zhèn)B7,、B8地塊項(xiàng)目的競拍,，以132000萬元的價(jià)格競得該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊建筑面積92410平方米,，綜合容積率為0.70,。
該項(xiàng)目處于朱家角鎮(zhèn)，該鎮(zhèn)自身擁有豐富的水鄉(xiāng)旅游資源,，目前周邊已建成大型別墅區(qū),，高檔別墅銷售單價(jià)在4萬-5萬元/平方米之間。以4萬元的銷售均價(jià)計(jì)算,，該項(xiàng)目的銷售毛利率達(dá)到50%,，凈利率為26%，按項(xiàng)目87.5%的權(quán)益,，預(yù)計(jì)可為公司貢獻(xiàn)9.75億元的凈利，每股RNAV增厚0.90元,。
公司目前主要的利潤來源為國際客運(yùn)中心項(xiàng)目,，該項(xiàng)目可售面積約為18萬平方米，分3年結(jié)轉(zhuǎn),，合計(jì)收入為19.6億元,，占未來三年房地產(chǎn)銷售收入的43.48%、22.22%,，8.94%,。其中一期銷售的面積約為10萬平方米，6棟辦公樓,，目前已經(jīng)銷售了4棟辦公樓,，2棟銷售給兩家股東公司。 |
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