據(jù)新華社上海2月19日電
在中資銀行普遍實(shí)行存量房貸7折優(yōu)惠利率后,，外資銀行也開始跟進(jìn),。渣打銀行(中國)有限公司19日向記者證實(shí)，對(duì)于辦理首套普通住房按揭貸款的客戶最高可享受基準(zhǔn)利率7折優(yōu)惠,，同時(shí),，對(duì)存量房貸優(yōu)質(zhì)客戶實(shí)行7折優(yōu)惠利率,，但需要客戶主動(dòng)提出申請，銀行會(huì)對(duì)其信用記錄,、房產(chǎn)評(píng)估情況等進(jìn)行綜合評(píng)審,，最終決定利率的優(yōu)惠程度,。
花旗銀行19日則表示，客戶存量房貸能否享受7折優(yōu)惠利率要視個(gè)案而定,，目前并沒有像一些媒體報(bào)道的那樣“將客戶存量房貸利率自動(dòng)轉(zhuǎn)為7折”,。匯豐銀行、東亞銀行,、恒生銀行等外資銀行則表示尚未跟進(jìn)7折優(yōu)惠利率,。
渣打銀行日前還推出按日計(jì)息的房屋按揭貸款產(chǎn)品——“活利貸”，客戶可以靈活利用日常閑置資金獲得保障收益,，并可自動(dòng)縮短還款年限,，使客戶更早地結(jié)清貸款。渣打銀行宣稱,，這樣的貸款成本,，甚至比7折房貸利率還要?jiǎng)澦恪?BR> 舉例來說，吳小姐貸款100萬元,，還款期為25年,。除去每月消費(fèi)及房貸月供外，吳小姐月均能節(jié)余大約3000元�,，F(xiàn)行人民幣房屋貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,，對(duì)于首套自住房貸款，普通房屋貸款利率下浮30%為4.158%,，“活利貸”利率下浮25%為4.455%,。按每月等額還款方式計(jì)算，每月另增加3000元還款后,，總利息約37.6萬元,，相比普通房屋貸款節(jié)省近23萬元，還款年限只有21年,，相比普通房屋貸款縮短近4年,。
興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委稱，外資銀行跟進(jìn)7折優(yōu)惠利率很正常,，整體來說,，個(gè)人房貸仍然是銀行間爭搶的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，但外資銀行在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)上所占市場份額很小,，其客戶量與中資銀行難以相比,，因此其跟進(jìn)7折優(yōu)惠利率不會(huì)對(duì)中資銀行造成沖擊。 |
|