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10月8日,，大連大商集團(tuán)正式接到濟(jì)南市產(chǎn)權(quán)交易所通知,，濟(jì)南人民商場(chǎng)國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓最終確定以招標(biāo)方式進(jìn)行,。這一結(jié)果令寄希望于通過拍賣方式競(jìng)購(gòu)的大商集團(tuán)頗感失望,。大商集團(tuán)副總裁楚樹臣表示,，濟(jì)南市國(guó)資委在此次掛牌出售濟(jì)南人民商場(chǎng)36%國(guó)有股權(quán)之前已經(jīng)違約,，大商將起訴濟(jì)南市國(guó)資委和人民商場(chǎng)“一女二嫁”。
“靚女”先嫁 半途移情,？
在濟(jì)南,，人民商場(chǎng)稱得上是一朵碩果僅存的本土商業(yè)之花。但在同城的銀座商城,、貴和商廈等大型連鎖商場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)下,，人民商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)每況愈下，面臨新的抉擇,。
據(jù)相關(guān)會(huì)議資料,，早在2005年年底，濟(jì)南人民商場(chǎng)股份有限公司就做出決定,，引進(jìn)大連大商集團(tuán)作為戰(zhàn)略投資者,，進(jìn)行資產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓國(guó)有股權(quán)，并計(jì)劃投資23億元建設(shè)大商股份的代表品牌“新瑪特”和“麥凱樂”購(gòu)物中心,。
大連大商集團(tuán)是全國(guó)最大的百貨集團(tuán)之一,。近年來，大商集團(tuán)不斷實(shí)施收購(gòu)計(jì)劃,，在全國(guó)10省50個(gè)城市擁有135家大中型店鋪,。2007年銷售跨越500億元，利稅突破13億元,，在2008中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)排名中列第85位,。
從去年開始，大商集團(tuán)擬投資近30億元巨資,，以環(huán)渤海灣沿線的一線商業(yè)城市為并購(gòu)目標(biāo),，此為其“環(huán)渤海灣發(fā)展戰(zhàn)略”,。而收購(gòu)濟(jì)南人民商場(chǎng)國(guó)有股權(quán)自然成為其擴(kuò)張戰(zhàn)略的重要一環(huán)。另外,，大商集團(tuán)還在青島建設(shè)了麥凱樂,，并在淄博、臨沂等城市進(jìn)行了商業(yè)布局,。
據(jù)大商集團(tuán)介紹,，此前大商曾分別以420萬元收購(gòu)山東儒商服飾有限公司100%的股權(quán)，以300萬元收購(gòu)濟(jì)南人民商場(chǎng)儒商百貨有限公司100%的股權(quán),，并已跟濟(jì)南人民商場(chǎng)簽署了重組框架協(xié)議,。由于濟(jì)南人民商場(chǎng)儒商百貨有限公司與濟(jì)南人民商場(chǎng)是租賃關(guān)系，大商集團(tuán)實(shí)際上擁有濟(jì)南人民商場(chǎng)的管理權(quán),。
2005年12月23日,，濟(jì)南市國(guó)資委、大商集團(tuán)與濟(jì)南人民商場(chǎng)簽署了一份《濟(jì)南人民商場(chǎng)資產(chǎn)重組框架協(xié)議》,。協(xié)議說,，“甲方(濟(jì)南市國(guó)資委)原則上同意將其持有的丙方(濟(jì)南人民商場(chǎng))2800萬股國(guó)有股(占總股本的36%)轉(zhuǎn)讓給乙方(大商集團(tuán))。于本協(xié)議生效之后,，甲乙丙三方將依照法定程序履行有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及資產(chǎn)重組行為,。”
“本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效,�,！�
然而，時(shí)至今日,，這樁本來兩廂情愿的美滿婚姻卻遭遇半途情變,。據(jù)山東省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)8月底公布的掛牌信息，濟(jì)南人民商場(chǎng)股份有限公司目前最大的持股人濟(jì)南市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì),，將以不低于2642.25萬元的底價(jià)掛牌轉(zhuǎn)讓其持有的36%股權(quán),，若掛牌期滿征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的受讓方，在5個(gè)工作日內(nèi)選擇競(jìng)價(jià)方式?jīng)Q定股權(quán)最終去向,。濟(jì)南市國(guó)資委方面對(duì)此解釋說,，大商重組動(dòng)作遲緩。而大商集團(tuán)負(fù)責(zé)人卻表示,，重組遲緩責(zé)任不在自己,，大商向濟(jì)南市國(guó)資委上報(bào)了人民商場(chǎng)重建的規(guī)劃方案，但遲遲沒有得到答復(fù),。
拍賣還是招標(biāo)結(jié)果大不同
面對(duì)“婚情”生變,，大商集團(tuán)擺出誓不罷休的強(qiáng)硬姿態(tài)，力求挽回這門親事。
在業(yè)內(nèi)看來,，濟(jì)南市國(guó)資委36%國(guó)有股權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式,，會(huì)帶來截然不同的結(jié)果。如果進(jìn)行拍賣,，自然價(jià)高者得,。這對(duì)于實(shí)力較為雄厚的大商集團(tuán)來說十分有利。而如果選擇招標(biāo)方式,，則前景難料,。據(jù)悉,，有意參與競(jìng)標(biāo)的還有山東本土企業(yè)銀座集團(tuán)和煙臺(tái)振華百貨集團(tuán),。
此前，大商集團(tuán)總裁呂偉順曾表示,，大商集團(tuán)計(jì)劃以重租濟(jì)南人民商場(chǎng)為起點(diǎn),，在濟(jì)南至少建立包括大商旗下麥凱樂、新瑪特等在內(nèi)的5個(gè)大型百貨賣場(chǎng),，而人民商場(chǎng)作為大商進(jìn)軍濟(jì)南的“第一站”,，戰(zhàn)略意義十分重大，將不惜代價(jià)予以爭(zhēng)取,。10月6日,，呂偉順便帶領(lǐng)集團(tuán)開發(fā)、經(jīng)營(yíng),、法律法務(wù)高級(jí)團(tuán)隊(duì)20多人再次來到濟(jì)南,，繼續(xù)參與人民商場(chǎng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的角逐。
10月8日,，大商集團(tuán)正式接到濟(jì)南市產(chǎn)權(quán)交易所通知,，濟(jì)南人民商場(chǎng)國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓最終確定以招標(biāo)方式進(jìn)行。面對(duì)這一結(jié)果,，大商集團(tuán)只好轉(zhuǎn)變策略,，決定起訴濟(jì)南市國(guó)資委和人民商場(chǎng)違約在先。
“親家”變“冤家”對(duì)簿公堂在所難免
如此看來,，大商集團(tuán)與濟(jì)南市國(guó)資委和人民商場(chǎng)“親家”變“冤家”,，三方對(duì)簿公堂在所難免。楚樹臣認(rèn)為,，框架協(xié)議是依法簽訂的,，是合法有效的，而且協(xié)議正在履行當(dāng)中,，從未中止過,。大商集團(tuán)認(rèn)真履行了自己的義務(wù)，但濟(jì)南市國(guó)資委卻未能履行自身的義務(wù)，有意“一女二嫁”,。
“大商集團(tuán)是濟(jì)南人民商場(chǎng)36%國(guó)有股的唯一合法受讓人,，既然沒有中止協(xié)議，濟(jì)南市國(guó)資委為什么還要掛牌轉(zhuǎn)讓呢,？這是明顯的違法,、違規(guī)、違約行為,，必須立即停止并糾正其違法行為,。”楚樹臣說,。
那么,，這份框架協(xié)議是否具有法律效力呢？10月7日,，濟(jì)南市國(guó)資委副主任汲佩德在記者采訪時(shí)先是否認(rèn)了框架協(xié)議的法律效力,，后來又否認(rèn)了“不具有法律效力”。而汲本人就是當(dāng)初代表濟(jì)南市國(guó)資委的簽字人,。楚樹臣告訴記者,，框架協(xié)議是依法簽訂、合法有效的,，當(dāng)然具有法律效力,。“在沒有弄明白一份協(xié)議有沒有法律效力之前就簽字,，作為政府部門來說未免太荒唐,！”
記者為此采訪了大連源德律師事務(wù)所律師徐長(zhǎng)勝，他認(rèn)為,，這份框架協(xié)議由于條款規(guī)定得非常具體,，是具有法律效力的。
記者8日再次聯(lián)系濟(jì)南市國(guó)資委采訪,，有關(guān)人員表示要等分管對(duì)外宣傳的負(fù)責(zé)人回濟(jì)后再說,，目前無法對(duì)此事進(jìn)行表態(tài)。 |