6月19日,，空港股份（600463.SH）開盤即漲停,，未打開漲停，報(bào)收10.95元/股,，截至收盤封單資金超8000萬元,，總市值32.85億元。
消息面上,，6月18日晚，空港股份公告稱,，公司擬向控股股東北京空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“空港開發(fā)”）出售公司控股子公司北京天源建筑工程有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱“天源建筑”）80%股權(quán)。公告稱,，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易,，預(yù)計(jì)構(gòu)成重大資產(chǎn)重組,，但不影響公司股權(quán)結(jié)構(gòu),，不會(huì)導(dǎo)致公司控股股東和實(shí)際控制人變更,；交易擬采用現(xiàn)金方式，不涉及發(fā)行股份,。
公開資料顯示,，空港股份為臨空型園區(qū)類上市公司，立足首都機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū),，以園區(qū)開發(fā)建設(shè)為主營(yíng)業(yè)務(wù),，形成了包括工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程施工,、物業(yè)租賃和管理業(yè)務(wù)在內(nèi)的園區(qū)開發(fā)建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈,。其控股股東空港開發(fā)持股比例為49.32%，北京市順義區(qū)國(guó)資委是空港開發(fā)的實(shí)際控制人,。
交易標(biāo)的天源建筑成立于1998年,，注冊(cè)資本14500萬元，擁有建筑工程施工總承包一級(jí),、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)等多項(xiàng)資質(zhì),。空港股份持有天源建筑80%股權(quán),，本次交易完成后,，空港股份將不再持有天源建筑股權(quán)。
從經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)來看,，近年來，天源建筑業(yè)績(jī)持續(xù)虧損,。2022年至2024年,，天源建筑實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.39億元、3.80億元,、3.45億元,，凈利潤(rùn)-0.87億元、-1.14億元,、-0.91億元,。空港股份稱,，業(yè)績(jī)虧損的主要原因是成本受市場(chǎng),、屬地政府產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等因素影響，工程材料供應(yīng)商外遷，導(dǎo)致采購成本增加,，疊加建筑工人用工成本增加,。從空港股份年報(bào)對(duì)主營(yíng)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)分析可見，2024年,，公司租賃業(yè)務(wù)毛利率為58.10%,，物業(yè)管理及其他業(yè)務(wù)毛利率為33.91%，而營(yíng)收占比最大的建筑施工業(yè)務(wù)毛利率為3.63%,，2022年和2023年該業(yè)務(wù)毛利率為負(fù),。
空港股份在公告中稱，本次交易為重大資產(chǎn)出售,，通過本次交易,，公司將天源建筑相關(guān)資產(chǎn)負(fù)債置出，有利于改善公司資產(chǎn)質(zhì)量,，提升公司可持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和盈利能力,，維護(hù)投資者利益，如交易能順利完成,，預(yù)計(jì)將降低公司資產(chǎn)負(fù)債率,，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。
值得注意的是,，本次交易完成后,，空港股份的主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)將發(fā)生變化，公司預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)收入規(guī)模將有所下降,。本次交易前,，空港股份的主營(yíng)業(yè)務(wù)板塊包括建筑工程施工、自持物業(yè)運(yùn)營(yíng)與物業(yè)管理以及在2025年并入的園區(qū)供熱服務(wù),；本次交易完成后,，空港股份的主營(yíng)業(yè)務(wù)板塊將不再包含“建筑工程施工”業(yè)務(wù)，即公司主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)將發(fā)生變化,。
而從營(yíng)收規(guī)模占比來看,，2024年，空港股份經(jīng)審計(jì)的營(yíng)業(yè)收入約為48178.29萬元,，其中建筑施工板塊營(yíng)業(yè)收入約為35067.01萬元,，占空港股份整體營(yíng)業(yè)收入的70%以上（不含園區(qū)供熱業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入）。2025年1月,，空港股份完成北京天利動(dòng)力供熱有限公司100%股權(quán)收購事項(xiàng),，其在2024年度經(jīng)審計(jì)的營(yíng)業(yè)收入約為17102.31萬元?？崭酃煞蓊A(yù)計(jì),，本次交易完成后,，公司營(yíng)業(yè)收入規(guī)模將有所下降。
公告未披露交易價(jià)格,?？崭酃煞蓊A(yù)計(jì)將在六個(gè)月內(nèi)披露本次交易相關(guān)預(yù)案或報(bào)告書（草案）。本次交易尚處于籌劃階段,，交易雙方尚未簽署任何協(xié)議,，交易方案仍需進(jìn)一步論證和溝通協(xié)商，并需按照相關(guān)法律,、法規(guī)及公司章程的規(guī)定履行必要的決策和審批程序,。公司將根據(jù)相關(guān)事項(xiàng)的進(jìn)展情況，及時(shí)履行信息披露義務(wù),。
