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記者4月16日獲悉,，截至3月末,，商業(yè)銀行對城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制推送的全部第一批“白名單”項目完成審查，其中審批同意項目數(shù)量超過2100個,，總金額超過5200億元,，對部分不符合條件的項目已向協(xié)調(diào)機制反饋。
據(jù)了解,，為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，更加精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求，今年1月,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家金融監(jiān)督管理總局（簡稱“金融監(jiān)管總局”）聯(lián)合出臺了《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》,。協(xié)調(diào)機制建立以來，金融監(jiān)管總局四次召開工作部署會議推動落實,，主動靠前調(diào)度工作進展,，加強與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門溝通協(xié)作；同時,，指導(dǎo)商業(yè)銀行制定工作細則,，積極主動做好對接，切實提高項目落地時效,。
記者了解到,，對于協(xié)調(diào)機制推送的“白名單”項目，商業(yè)銀行堅持市場化,、法治化原則,，嚴格做好貸款“三查”和項目可行性評估，結(jié)合自身經(jīng)營情況和風險承受能力進行綜合論證,，切實把控好風險,。對于符合授信條件的項目，銀行建立全流程綠色通道優(yōu)先受理,、快速審批,，提高項目落地效率,。對于暫時存在問題的項目，商業(yè)銀行及時向協(xié)調(diào)機制報告反饋,，協(xié)調(diào)機制推動解決問題后可再次向銀行推送開展審查,。對于確不能符合相關(guān)條件的項目，項目實際沒有融資需求,，或者項目公司出現(xiàn)破產(chǎn)重整,、查封凍結(jié)、重大違法違規(guī)行為,、逃廢金融債務(wù)等問題,，由協(xié)調(diào)機制從推送名單中移出。
業(yè)內(nèi)人士表示,，第一批“白名單”項目的順利推進,，有力支持了房地產(chǎn)項目建成交付。在協(xié)調(diào)機制推動下,，一些原本可能停工但已部分銷售的項目得到資金支持,，為增強居民購房信心、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)揮了積極作用,。協(xié)調(diào)機制聚焦在建項目,，有效緩解房地產(chǎn)企業(yè)流動性壓力，助力房地產(chǎn)企業(yè)回歸主責主業(yè),，建成房,、建好房。同時,，協(xié)調(diào)機制也明顯提升了金融機構(gòu)貸款意愿,，通過建立信貸資金“借-管-還”的閉環(huán)管理和風險控制流程，銀行機構(gòu)明確盡職免責要求,，消除了基層信貸人員后顧之憂,，切實提升金融機構(gòu)“敢貸、愿貸”的積極性,。
記者獲悉,，下一步，金融監(jiān)管總局將會同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進一步推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效,，抓緊推動后續(xù)批次“白名單”項目融資落地工作,，密切關(guān)注各地融資協(xié)調(diào)機制運行情況，完善配套制度,，督促金融機構(gòu)在有效防范風險的前提下,，積極支持滿足房地產(chǎn)項目和企業(yè)的合理融資需求。
