首頁 >> 正文
3月26日,，華潤置地發(fā)布2023年業(yè)績報(bào)告,，并在深圳召開2023全年業(yè)績發(fā)布會(huì)。華潤置地執(zhí)行董事、董事會(huì)主席李欣等人出席會(huì)議,。
華潤置地2023全年業(yè)績發(fā)布會(huì)現(xiàn)場
2023年,，房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出規(guī)模收縮,、城市分化,、市場集中度提升等趨勢性、結(jié)構(gòu)性的變化,，房企面臨著市場需求不足和去杠桿的雙重挑戰(zhàn),。面對行業(yè)變化與挑戰(zhàn)，華潤置地憑借差異化的競爭優(yōu)勢,，實(shí)現(xiàn)了營收及利潤的雙雙穩(wěn)增長：年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,，華潤置地2023全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)額人民幣2,511.4億元，同比增長21.3%,；核心凈利潤人民幣277.7億元,，同比增長2.9%，保持行業(yè)領(lǐng)先水平,；全年每股股息人民幣1.441元，同比增長2.9%,。
開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)業(yè)績穩(wěn)健增長,，核心競爭力顯著提升
年報(bào)顯示，華潤置地2023年實(shí)現(xiàn)簽約額人民幣3,070.3億元,，同比增長1.9%,，行業(yè)排名穩(wěn)居第四,。
堅(jiān)持戰(zhàn)略引領(lǐng)投資，2023年華潤置地堅(jiān)持量入為出,，以現(xiàn)金流安全為第一原則,，持續(xù)跟蹤政策、市場變化,，靈活科學(xué)動(dòng)態(tài)調(diào)整投資策略,，合理把握投資節(jié)奏，年內(nèi)新獲取項(xiàng)目68個(gè),，一二線城市投資占比92.8%,，落子香港北部都會(huì)區(qū)民生住宅項(xiàng)目，成為首單央企和港資在北部都會(huì)區(qū)合作范例,。截至2023年12月,，華潤置地總土地儲(chǔ)備約6,250萬平方米，足以支持公司開發(fā)業(yè)務(wù)中長期的穩(wěn)健發(fā)展,。
堅(jiān)持生產(chǎn)運(yùn)營精益化管理,，華潤置地2023年開發(fā)效率與質(zhì)量穩(wěn)步提升，客戶滿意度保持行業(yè)優(yōu)良水平,。同時(shí),，華潤置地于2023年年末正式發(fā)布“高品質(zhì)九觀”產(chǎn)品新標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品核心競爭力進(jìn)一步增強(qiáng),，業(yè)內(nèi)示范引領(lǐng)效應(yīng)持續(xù)擴(kuò)大,。
主動(dòng)控制融資規(guī)模增長，量入為出,，2023年華潤置地通過經(jīng)營性現(xiàn)金流支持新增投資,，實(shí)現(xiàn)內(nèi)生良性發(fā)展，全年經(jīng)營性現(xiàn)金流充足,，資產(chǎn)負(fù)債表穩(wěn)?。?023年公司總有息負(fù)債率及凈有息負(fù)債率分別降至38.4%和32.6%的行業(yè)低位，三道紅線保持綠檔,，標(biāo)普,、穆迪和惠譽(yù)維持本公司“BBB+”“Baa1”及“BBB+”的信用評(píng)級(jí)，加權(quán)融資成本3.56%,，創(chuàng)近十年新低,。
經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)與資管業(yè)務(wù)進(jìn)階，輕重并舉穩(wěn)前行
2023年,，華潤置地經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)與資管業(yè)務(wù)再進(jìn)階,。
數(shù)據(jù)顯示，華潤置地2023年購物中心營業(yè)額達(dá)人民幣178.5億元，同比增長29.7%,，旗下76座在營購物中心實(shí)現(xiàn)零售額人民幣1,638.7億元,，同比增長44.2%，61座購物中心零售額排名當(dāng)?shù)厍叭?；旗下寫字樓持續(xù)優(yōu)化租戶結(jié)構(gòu),，出租率提升2.6個(gè)百分點(diǎn)至81.8%；旗下酒店收益大幅提升,，入住率達(dá)到63.3%,。
截至2023年12月，華潤置地資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)4,274.6億元,，同比增長19.2%,，其中購物中心占比達(dá)63.3%。消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs獲得政策支持后,，華潤置地將“推動(dòng)資管業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型,，做大資產(chǎn)管理規(guī)模，打造行業(yè)領(lǐng)先的商業(yè)REITs平臺(tái)”確定為公司重要的戰(zhàn)略方向,。
2023年11月,，華夏華潤商業(yè)REIT（180601.SZ）作為首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目獲得證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，并于2024年3月14日在深圳交易所上市,，募集資金人民幣69.02億元,，完成商業(yè)REITs平臺(tái)搭建，實(shí)現(xiàn)了“投融建管退”資本閉環(huán),。
輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)繼續(xù)高質(zhì)量發(fā)展,，穩(wěn)居行業(yè)第一梯隊(duì)
業(yè)績期內(nèi)，華潤置地旗下輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)平臺(tái)華潤萬象生活繼續(xù)保持增長態(tài)勢,。
數(shù)據(jù)顯示,，華潤萬象生活2023年實(shí)現(xiàn)營業(yè)額人民幣147.7億元，同比增長22.9%,；實(shí)現(xiàn)核心凈利潤人民幣29.2億元,，同比增長31.2%。
截至2023年12月,，華潤萬象生活管理的在營購物中心為101座,，其中重奢購物中心13座，另有儲(chǔ)備項(xiàng)目83個(gè),，綜合實(shí)力在商管航道保持第一,。
在物管航道，華潤萬象生活也繼續(xù)保持行業(yè)第一梯隊(duì)位置,，市場化拓展規(guī)模及質(zhì)量持續(xù)提升,。截至2023年12月,，華潤萬象生活物業(yè)在管面積3.7億平方米,，合約面積4.25億平方米,，覆蓋全國171個(gè)城市。積極向城市空間運(yùn)營服務(wù)商轉(zhuǎn)型,，華潤萬象生活2023年內(nèi)拓展城市空間項(xiàng)目128個(gè),，在深圳、成都,、西安等地高品質(zhì)打造多個(gè)樣板項(xiàng)目,。
同時(shí)，華潤置地大會(huì)員體系亦穩(wěn)步推進(jìn),，會(huì)員規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大,。截至2023年12月，萬象星會(huì)員總量超4,625萬人,，年內(nèi)新增會(huì)員約1,225萬人,，自主研發(fā)上線跨業(yè)態(tài)客戶觸達(dá)平臺(tái)，進(jìn)一步提升跨業(yè)態(tài)服務(wù)體驗(yàn),。
生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)進(jìn)退有序,，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的規(guī)模增長
在生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)上，數(shù)據(jù)顯示,，華潤置地旗下代建業(yè)務(wù),、長租公寓、文體業(yè)務(wù)的營業(yè)收入,、市場地位和品牌影響力均在2023年實(shí)現(xiàn)了提升,。
全力護(hù)航國家重大賽會(huì)舉辦，華潤置地2023年圓滿完成了成都大運(yùn)會(huì),、杭州亞運(yùn)會(huì),、中國-中亞峰會(huì)服務(wù)保障工作。
輕重并舉大力發(fā)展長租公寓業(yè)務(wù),，截至2023年12月,，華潤置地長租公寓業(yè)務(wù)累計(jì)在管項(xiàng)目60個(gè)，管理規(guī)模5.6萬間,，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)額人民幣7億元（含輕資產(chǎn)管理項(xiàng)目）,，按年增長9.5%。華夏基金華潤有巢REIT（508077.SH）經(jīng)營表現(xiàn)優(yōu)異,，2023年基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入人民幣7,749萬元,，超上市預(yù)測8.5%，租賃住房出租率93.07%,，超上市預(yù)測2.59個(gè)百分點(diǎn),，經(jīng)營兌現(xiàn)上市承諾,，預(yù)計(jì)全年現(xiàn)金分派率達(dá)5.03%，積極回饋市場,。
把握疫情后賽演展市場全面復(fù)蘇契機(jī),，持續(xù)聚焦高能級(jí)城市的高能級(jí)文體場館業(yè)務(wù)，華潤置地在做強(qiáng)做優(yōu)場館運(yùn)營的同時(shí),，積極探索內(nèi)容運(yùn)營業(yè)務(wù),，深挖業(yè)務(wù)潛能。2023年,，代運(yùn)營業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)額人民幣6億元,，同比增長95.7%。
積極探索城市運(yùn)營業(yè)務(wù),，以“深圳后海中心區(qū)智慧城市建設(shè)運(yùn)營服務(wù)項(xiàng)目”作為創(chuàng)新改革試點(diǎn),，華潤置地初步形成業(yè)務(wù)架構(gòu)完整、生意模式清晰的城市運(yùn)營服務(wù)系統(tǒng)性解決方案,，加快向“城市運(yùn)營商”轉(zhuǎn)型,。
踐行社會(huì)責(zé)任，彰顯企業(yè)擔(dān)當(dāng)
華潤置地積極響應(yīng)國家雙碳戰(zhàn)略,，打造十余個(gè)超低能耗住宅和低碳智慧運(yùn)維試點(diǎn)項(xiàng)目,，南昌萬象城項(xiàng)目獲銅級(jí)碳中和建筑標(biāo)識(shí)證書，成為國內(nèi)首個(gè)在運(yùn)行階段實(shí)現(xiàn)碳中和目標(biāo)的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目,。于上海馬橋打造的“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”項(xiàng)目,，落地“一張床、一間房,、一套房”的多層次租賃住房產(chǎn)品,，更好地滿足了新市民、青年人等各群體的住房需求,。助力鄉(xiāng)村振興,，高品質(zhì)建成交付四川南江華潤希望小鎮(zhèn)，持續(xù)開展消費(fèi)幫扶,，激發(fā)鄉(xiāng)村發(fā)展動(dòng)力,。ESG形象持續(xù)提升，MSCI-ESG評(píng)級(jí)維持A級(jí),，位列“央企ESG先鋒100指數(shù)”第7名,。
華潤深圳灣
展望未來，華潤置地將加快向城市運(yùn)營商定位轉(zhuǎn)型,，實(shí)現(xiàn)“加快建設(shè)綜合實(shí)力領(lǐng)先的城市投資開發(fā)運(yùn)營商,，創(chuàng)建世界一流企業(yè)”的整體戰(zhàn)略目標(biāo)。（任文新）
標(biāo)識(shí)不清,、材質(zhì)以次充好 部分保溫杯存安全隱患
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，市面上一些熱銷的不銹鋼保溫杯存在材質(zhì)不合格,、以次充好、標(biāo)識(shí)不清等問題,。
