近日,，中央層面召開房地產工作座談會,，總結房地產長效機制試點方案實施情況，分析當前房地產市場形勢,，部署下一階段房地產重點工作,。明確堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預期,，因城施策、一城一策,，從各地實際出發(fā),，采取差異化調控措施，及時科學精準調控,，確保房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。
會上表示，應高度重視當前房地產市場出現的新情況新問題,，時刻繃緊房地產調控這根弦，堅定不移推進落實好長效機制,。要全面落實城市政府主體責任,，發(fā)現問題要快速反應和處置,，及時采取有針對性的政策措施。要實施好房地產金融審慎管理制度,，穩(wěn)住存量,、嚴控增量，防止資金違規(guī)流入房地產市場,。
此次座談會上,，北京、上海,、廣州,、深圳、南京,、杭州,、沈陽、成都,、寧波,、長沙等10個城市相關負責人參加。
中原地產首席分析師張大偉表示,，房地產工作座談會再提“三穩(wěn)”目標,，落實長效機制。他認為,，本輪房地產調控升級是由于市場不均衡回暖,，部分城市的熱度過熱所致。參會的10個城市中就有房價上漲明顯的城市,，但也有房價調控較為穩(wěn)定的北京,、長沙等。因此,，未來調控政策預計仍將是“一城一策”,。
今年3月以來，由于疫情防控形勢逐步好轉,，我國房地產市場熱度明顯增加,，多個城市出現環(huán)同比增長的高位，自住需求,、投資,、投機需求齊上陣，“萬人搖”,、“日光盤”等現象再現,。進入7月后，部分參加座談城市一改近兩年微松態(tài)度,，轉而加入收緊房地產市場調控隊伍,。
據統(tǒng)計,，7月以來，已有深圳,、東莞,、杭州、鄭州,、南京等7個城市收緊房地產調控措施,。
張大偉認為，預計將有更多城市落地收緊調控政策,。他表示,，從目前來看，此輪收緊調控城市,，大部分都屬于房價明顯上漲的城市,。例如，南京在2020年6月新建住宅價格環(huán)比上漲1%,，二手房環(huán)比上漲0.5%,，杭州新建住宅環(huán)比上漲1.2%，二手房環(huán)比上漲1%,，深圳二手房上漲1.9%,。
值得注意的是，除房地產調控措施有所收緊外,，住房貸款利率也有回升調整的跡象,。融360|簡普科技大數據研究院研究員李萬賦表示，7月,，下調房貸利率的城市數量較前幾個月有所減少,。
張大偉預測，一些城市預計后續(xù)加碼調控的可能性非常大,?！斑@一輪調控政策預計可能有超過15個城市會發(fā)布不同力度的收緊政策?！?/p>
“世界工廠”廣東以全鏈條創(chuàng)新開始新一輪產業(yè)修復和布局，主要經濟指標呈現明顯向好態(tài)勢,，以產業(yè)變革的方式打響疫情防控和經濟發(fā)展的“防守反擊戰(zhàn)”,。
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