2015年1-5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資32292億元，同比名義增長5.1%,，增速比1-4月份回落0.9個百分點。1-5月份，商品房銷售面積35996萬平方米,，同比下降0.2%,，降幅比1-4月份收窄4.6個百分點。
具體情況如下：
一,、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2015年1-5月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資32292億元，同比名義增長5.1%,，增速比1-4月份回落0.9個百分點,。其中，住宅投資21645億元,，增長2.9%,，增速回落0.8個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.0%,。
1-5月份,，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資18984億元，同比增長5.5%,，增速比1-4月份回落1.1個百分點,；中部地區(qū)投資6309億元，增長4.9%,，增速回落0.9個百分點,；西部地區(qū)投資6999億元，增長4.0%,，增速回落0.6個百分點,。
1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積616903萬平方米,，同比增長5.3%,，增速比1-4月份回落0.9個百分點。其中,，住宅施工面積430356萬平方米,，增長2.5%,。房屋新開工面積50305萬平方米，下降16.0%,，降幅收窄1.3個百分點,。其中，住宅新開工面積35091萬平方米,，下降17.6%,。房屋竣工面積26611萬平方米，下降13.3%,，降幅擴大2.8個百分點,。其中，住宅竣工面積19599萬平方米,，下降16.2%,。
1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積7650萬平方米,，同比下降31.0%,，降幅比1-4月份收窄1.7個百分點；土地成交價款2192億元,，下降25.8%,，降幅收窄3.3個百分點。
二,、商品房銷售和待售情況
1-5月份,，商品房銷售面積35996萬平方米，同比下降0.2%,，降幅比1-4月份收窄4.6個百分點,。其中，住宅銷售面積同比持平,，辦公樓銷售面積下降9.3%,，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長3.9%。商品房銷售額24409億元,，增長3.1%,，1-4月份為下降3.1%。其中,，住宅銷售額增長5.1%,，辦公樓銷售額下降12.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降1.4%,。
1-5月份,，東部地區(qū)商品房銷售面積17216萬平方米，同比增長0.2%,，1-4月份為下降6.2%,；銷售額14780億元,，增長5.2%，1-4月份為下降2.8%,。中部地區(qū)商品房銷售面積9271萬平方米,，下降2.7%，降幅比1-4月份收窄3.7個百分點,；銷售額4732億元,，下降0.7%，降幅收窄4.4個百分點,。西部地區(qū)商品房銷售面積9509萬平方米,，增長1.5%，1-4月份為下降0.4%,；銷售額4897億元,，增長0.9%，1-4月份為下降2.0%,。
5月末,，商品房待售面積65666萬平方米,，比4月末減少15萬平方米,。其中，住宅待售面積減少121萬平方米,，辦公樓待售面積增加32萬平方米,，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加25萬平方米。
三,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-5月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金45966億元，同比下降1.6%,，降幅比1-4月份收窄0.9個百分點,。其中，國內(nèi)貸款8740億元,，下降6.8%,；利用外資150億元，同比持平,；自籌資金18389億元,，增長0.9%；其他資金18688億元,，下降1.5%,。在其他資金中，定金及預(yù)收款10973億元,，下降4.2%,；個人按揭貸款5575億元,，增長4.4%。
四,、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
5月份,，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為92.43，比上月回落0.13點,。
對此,，國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師王寶濱解讀指出， 2015年1-5月份,，房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出一些新的變化,。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資累計增速回落幅度減緩,，當(dāng)月投資增速提高
1-5月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資32292億元，同比增長5.1%,，增速比1-4月份回落0.9個百分點,，回落幅度比1-4月份減緩1.6個百分點。5月份當(dāng)月完成投資8623億元,，增長2.4%,，比4月份提高1.9個百分點。
重點城市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速明顯快于非重點城市,。1-5月份,，40個重點監(jiān)測城市[1]房地產(chǎn)開發(fā)投資17790億元，同比增長6.8%,，增速比1-4月份回落1.3個百分點,；非重點城市房地產(chǎn)開發(fā)投資14501億元，增長2.9%,，增速回落0.7個百分點,。重點城市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速高于同期全國投資增速1.7個百分點，高于非重點城市3.9個百分點,。
二,、房地產(chǎn)開發(fā)投資主要先行指標(biāo)有向好跡象
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金、土地購置面積和新開工面積一般作為分析房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢的先行指標(biāo),。前兩個指標(biāo)分別反映了房地產(chǎn)開發(fā)兩大要素資金和土地的情況,，新開工面積反映了未來投資的增長潛力。1-5月份,，3個先行指標(biāo)同比降幅均收窄,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金45966億元，下降1.6%,，降幅比1-4月份收窄0.9個百分點,；房屋新開工面積50305萬平方米,，下降16.0%，降幅收窄1.3個百分點,；土地購置面積7650萬平方米,，同比下降31.0%，降幅收窄1.7個百分點,。
三,、商品房銷售明顯回暖，重點城市更為明顯
1-5月份,，全國商品房銷售面積35996萬平方米,，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6個百分點,；銷售額24409億元,，增長3.1%，1-4月份為下降3.1%,，為2014年年初以來首次正增長,。5月份當(dāng)月，全國商品房銷售快速增長,，銷售面積9612萬平方米,，增長15.0%；銷售額6670億元,，增長24.3%,。
重點城市商品房銷售轉(zhuǎn)為增長,。1-5月份,，40個重點監(jiān)測城市商品房銷售面積同比增長1.7%，1-4月份為下降3.6%,；銷售額增長5.8%,，1-4月份為下降2.0%。1-5月份非重點城市商品房銷售仍然下降,，但降幅收窄,。其中，商品房銷售面積下降1.5%,，降幅比1-4月份收窄4個百分點,；銷售額下降0.2%，降幅收窄4.2個百分點,。
全國商品房銷售市場回升的原因,，一是房地產(chǎn)調(diào)控政策效果開始顯現(xiàn)，市場預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)變,，購房者信心有所恢復(fù),；二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)適時優(yōu)化推盤和策略定價,，積極去庫存，現(xiàn)有庫存中的優(yōu)良部分逐步消化,；三是房價基本穩(wěn)定有利于購房需求平穩(wěn)釋放,。
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[1]40個重點監(jiān)測城市包括北京、天津,、石家莊,、太原、呼和浩特,、沈陽,、大連、長春,、哈爾濱,、上海、南京,、無錫,、蘇州、杭州,、寧波,、溫州、合肥,、福州,、廈門、南昌,、濟南,、青島、鄭州,、武漢,、長沙、廣州,、深圳,、南寧、北海,、�,？凇⑷齺�,、重慶,、成都、貴陽、昆明,、西安,、蘭州、西寧,、銀川,、烏魯木齊等40個城市；非重點城市指全國除此之外的地區(qū),。
