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從3月27日到4月23日,，短短18個(gè)交易日,，榮安地產(chǎn)（000517,，SZ）在利潤(rùn)下滑97%的背景下,，其股價(jià)竟從10.75元的開(kāi)盤價(jià)一路上行,，直到27元,，其漲幅高達(dá)151.16%,，對(duì)于一個(gè)沒(méi)有任何題材的地方區(qū)域性地產(chǎn)股,，其如此漲勢(shì)確實(shí)令人詫異,。在榮安地產(chǎn)股價(jià)瘋狂的背后，《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者獲得信息顯示,，榮安地產(chǎn)實(shí)際控制人涉嫌為配合大股東減持,，出資聯(lián)手莊家炒作自家股票。
業(yè)績(jī)下滑97% 股價(jià)上漲151%
4月8日,，榮安地產(chǎn)發(fā)布2015年一季報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)告,，預(yù)計(jì)2015年第一季度盈利同去年一季度相比下降97.05%-98.18%,，榮安地產(chǎn)稱，公司本期業(yè)績(jī)大幅下降的原因?yàn)楸酒跓o(wú)新樓盤交付,，結(jié)轉(zhuǎn)收入的主要來(lái)源為部分余房交付,。
此前于2月5日，榮安地產(chǎn)發(fā)布2014年度業(yè)績(jī)快報(bào),，盈利狀況同樣顯示下降,，2014年度榮安地產(chǎn)營(yíng)業(yè)總收入為34.98億元，同比減少24.65%,；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為3.84億元,，同比下降35.87%；利潤(rùn)總額為3.80億元,，同比下跌36.14%,；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為3.00億元，同比跌幅達(dá)34.06%,；基本每股收益為0.2824元,，同比亦跌34.06%。
與公司業(yè)績(jī)大幅下滑相對(duì)應(yīng)的卻是公司股價(jià)的大幅上漲,。從3月27日到4月23日,，短短18個(gè)交易日，榮安地產(chǎn)在利潤(rùn)下滑97%的背景下,，其股價(jià)竟從10.75元的開(kāi)盤價(jià)一路上行,，直到27元的收盤價(jià)，其漲幅高達(dá)151.16%,，尤其是在4月8日,，榮安地產(chǎn)發(fā)布2015年一季報(bào)業(yè)績(jī)下滑97%以上的當(dāng)天，股價(jià)竟然漲停,，4月9日公司股價(jià)再次漲停,。
業(yè)績(jī)大幅下滑而股價(jià)卻暴漲，榮安地產(chǎn)的估值處于嚴(yán)重高估狀態(tài),，截至4月23日,，榮安地產(chǎn)的市盈率高達(dá)79.32倍，而當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的平均市盈率僅為25倍左右,，榮安地產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到行業(yè)平均值的三倍以上,。
大股東曾承諾股價(jià)低于15元不減持
面對(duì)股價(jià)的異常波動(dòng)，4月1日,、9日,、20日，榮安地產(chǎn)三次發(fā)布《股票交易異常波動(dòng)公告》,，稱“近期公司經(jīng)營(yíng)情況正常,，內(nèi)外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境未發(fā)生重大變化”,，近3月內(nèi)無(wú)重組計(jì)劃，無(wú)“未公開(kāi)重大信息”,。
值得注意的是,，2009年榮安集團(tuán)重組“ST成功”，其后改名為“榮安地產(chǎn)”,，在當(dāng)次重大資產(chǎn)重組中,，榮安集團(tuán)承諾：榮安集團(tuán)認(rèn)購(gòu)本次非公開(kāi)發(fā)行的股份，自本次非公開(kāi)發(fā)行及重大資產(chǎn)重組完成之日（以公司股票恢復(fù)上市之日2009年9月11日為起始日）起五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,，上述鎖定期屆滿后的五年內(nèi),，如果通過(guò)證券交易所掛牌交易進(jìn)行減持，減持價(jià)格不低于15元,。
一位市場(chǎng)分析人士向記者透露,，2014年9月11日，大股東承諾的五年鎖定期滿,，由于資金鏈比較緊張,，一直有減持榮安地產(chǎn)股票的意愿，無(wú)奈其股價(jià)長(zhǎng)期徘徊在7元左右,，并不符合減持條件,。
榮安地產(chǎn)現(xiàn)莊股特征
“榮安地產(chǎn)目前是莊家高度控盤，估計(jì)有90%以上的流通股都在莊家手里,�,！鄙鲜鍪袌�(chǎng)分析人士認(rèn)為。
公開(kāi)資料也驗(yàn)證了此分析,。記者查閱公開(kāi)資料顯示,，4月21日，榮安地產(chǎn)股票的交易前兩名為：機(jī)構(gòu)專用戶買入9006.98萬(wàn)元,，占當(dāng)日總成交比例為10.52 %；第一創(chuàng)業(yè)證券上海巨野路營(yíng)業(yè)部買入2908.29萬(wàn)元,，占總成交比例3.4%,。
4月17日，榮安地產(chǎn)股票的交易前三名為：中信證券浙江公司海寧海昌南路營(yíng)業(yè)部買入6589.87萬(wàn)元,，占當(dāng)日總成交比例為6.38%�,。簧虾ＷC券閘北北蘇州路營(yíng)業(yè)部買入3348.25萬(wàn)元,，占總成交比例3.24%,；第一創(chuàng)業(yè)證券上海巨野路營(yíng)業(yè)部買入2717.26萬(wàn)元，占總成交比例2.63%,。
4月10日,，榮安地產(chǎn)股票的交易前五名為：機(jī)構(gòu)專用戶買入18395.82萬(wàn)元,，占當(dāng)日總成交比例為13.27% ,；東吳證券蘇州獅山路營(yíng)業(yè)部買入8755.82萬(wàn)元,，占當(dāng)日總成交比例為6.32%；機(jī)構(gòu)專用戶買入7609.98萬(wàn)元,，占總成交比例5.49%,；機(jī)構(gòu)專用戶買入2376.10萬(wàn)元，占總成交比例1.71%,；海通證券南京廣州路營(yíng)業(yè)部買入2181.28萬(wàn)元,，占總成交比例1.57%。買入總計(jì)：39319萬(wàn)元,，當(dāng)天換手率高達(dá)29.5%,。
4月8日，中信證券海寧海昌路營(yíng)業(yè)部買入10467.85萬(wàn)元,，占總成交比例5.93 %,；機(jī)構(gòu)專用戶買入3.21%；華泰證券上海國(guó)賓路營(yíng)業(yè)部買入5572.88萬(wàn)元,，占總成交比例3.16%,；第一創(chuàng)業(yè)證券上海巨野路營(yíng)業(yè)部買入5561.56萬(wàn)元，占總成交比例3.15%,。買入總計(jì)：33391.89萬(wàn)元,，當(dāng)天換手率高達(dá)10.33%。
在股價(jià)暴漲前的兩個(gè)月內(nèi),，榮安地產(chǎn)股東人數(shù)迅速下降,，來(lái)自同花順的數(shù)據(jù)顯示，1月15日榮安地產(chǎn)的股東人數(shù)為16203人,，3月13日則減少至12253人,，兩個(gè)月內(nèi)減少了24.38%。
大股東被指出資聯(lián)手莊家炒作
多位知情人士向記者透露,，從2014年下半年開(kāi)始,，榮安地產(chǎn)的實(shí)際控制人關(guān)聯(lián)方出部分資金，與相關(guān)人士簽訂市值管理協(xié)議,，然后再按1：3等比例由發(fā)行信托產(chǎn)品等渠道融資炒作榮安地產(chǎn)的股票,，通過(guò)不斷循環(huán)發(fā)行信托產(chǎn)品來(lái)獲取資金推高股價(jià)。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，炒作榮安地產(chǎn)股票的很大一部分資金是通過(guò)四川信托發(fā)行的“宏贏”系列信托產(chǎn)品籌集,，截至2014年9月30日，四川信托有限公司-宏贏三十五號(hào)（易通財(cái)經(jīng)3號(hào)）證券投資集合資金信托計(jì)劃和四川信托有限公司-宏贏四十四號(hào)證券投資集合資金信托計(jì)劃均位列榮安地產(chǎn)前十大股東行列。而在榮安地產(chǎn)股票交易中出現(xiàn)的“機(jī)構(gòu)專用戶”正是券商等融資戶,。
對(duì)于榮安地產(chǎn)實(shí)際控制人關(guān)聯(lián)方出資聯(lián)合相關(guān)人士炒作自己股票一事,，記者向榮安地產(chǎn)求證，公司證券事務(wù)代表吳穎對(duì)記者表示：不清楚,。
