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14日,，記者從綠地集團(tuán)獲悉,，綠地旗下致力于服務(wù)個人投資者理財投資與中小房企資金解決方案的互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融平臺——“綠地地產(chǎn)寶”已經(jīng)啟動。其首款產(chǎn)品于4月13日在螞蟻金服的招財寶網(wǎng)絡(luò)平臺和綠地金融全資子公司貴州省綠地金融資產(chǎn)交易所上掛牌發(fā)行,。
綠地方面告訴《經(jīng)濟(jì)參考報》記者，首期上線產(chǎn)品以綠地集團(tuán)位于江西南昌的棚戶區(qū)改造項目為基礎(chǔ)資產(chǎn),，支持舊城改造等民生工程,。首期發(fā)行總規(guī)模為2億元，約定年化收益率6.4%,，產(chǎn)品期限為一年,，認(rèn)購資金2萬元起，以1000元遞增,。此外,，該產(chǎn)品還由安邦財險提供保證保險，保障本金及收益的到期兌付,。綠地集團(tuán)董事長張玉良透露,，第二期產(chǎn)品已在籌備當(dāng)中，將在平安陸金所平臺發(fā)行,。
“綠地地產(chǎn)寶”產(chǎn)品第一步目標(biāo)是交易量達(dá)到100億元,，成熟期規(guī)模突破500億元。依托于綠地集團(tuán)在房地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)勢,，綠地金融將建設(shè)全國性的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融平臺作為互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)板塊的首要戰(zhàn)略目標(biāo),，開始全力打造房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品。
此次產(chǎn)品的基礎(chǔ)資產(chǎn)為綠地旗下的地產(chǎn)項目,，綠地方面計劃未來能夠?qū)⑸鐣e散資金,、機(jī)構(gòu)資金與地產(chǎn)項目有效對接，致力于為中小房企提供資金解決方案,，同時為社會投資者提供“高收益,、低風(fēng)險”的投資產(chǎn)品，最終建立一個互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融平臺,。
展恒研究中心分析認(rèn)為,，房地產(chǎn)市場最新一輪的促進(jìn)政策不僅僅包含房地產(chǎn)范疇,，其對應(yīng)的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品有著同樣重要的發(fā)展價值。2014年以來央行大力鼓勵商業(yè)銀行投放按揭貸款,，但一直收效甚微,。該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，從長期來看,，樓市穩(wěn)定才能增強(qiáng)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的穩(wěn)定性,。
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