今年政府工作報告強調“穩(wěn)定住房消費”,，加之央行降準降息,，刺激購房需求加快入市。
中國指數研究院最新數據顯示,，上周(3月9日～3月15日)重點監(jiān)測的39個城市住宅成交面積繼續(xù)環(huán)比上漲23%,。其中30個城市環(huán)比上升,，占重點監(jiān)測城市的比例超過七成。與去年同期相比,，上周代表城市成交量整體上漲14.9%,，26個城市同比上漲。
分城市來看,，各線城市上周同比,、環(huán)比均呈上漲。其中一線城市環(huán)比漲幅最大，為35.9%;二線城市次之,，環(huán)比上漲26.2%,。同比來看，三線代表城市同比漲幅最大,，上漲48.3%;二線代表城市次之,，同比上漲11.2%。中國指數研究院常務副院長黃瑜認為,，隨著兩會落下帷幕,，中央對房地產行業(yè)的正面肯定與支持使得市場信心得以提振，開發(fā)商亦加快推盤節(jié)奏,。3月以來,，多個城市成交持續(xù)上漲，樓市迎來小陽春,。去化的持續(xù)加快，使得庫存壓力有所緩解,。
截至3月15日,，中國指數研究院監(jiān)測的18個主要城市庫存總量較前一周有所下降，環(huán)比下降0.85%,。庫存下降的城市中,，合肥降幅最大，可售面積環(huán)比下降3.38%;東營次之,，庫存環(huán)比下降2.39%,。上周僅杭州和深圳庫存有所上漲，漲幅分別為0.17%和0.14%,。
此外,，中國指數研究院監(jiān)測的40個主要城市上周土地推出量環(huán)比增加24%，成交量環(huán)比增加205%,，出讓金環(huán)比增加49%,。
另據亞豪機構統(tǒng)計，上周北京商品住宅累計成交1033套,，成交量已連續(xù)三周超千套,，而扣除自住房的純商部分，成交套數環(huán)比前一周則上漲了12%,。從成交結構看,，普通住宅市場仍以剛性需求為主，中低價位房源成為樓市交易主力,，成交價低于2萬元/平方米的商品住宅共成交472套,，占到市場交易總量的49%，而去年同期，中低價位商品住宅的成交占比僅為23%,。另外,，豪宅成交量穩(wěn)價漲，成交均價超6萬的公寓豪宅項目共有八個項目實現成交,，累計成交20套,，與前一周持平，成交均價為75705元/平方米,，環(huán)比上漲1.3%,，成交總金額達2.95億元。此外,，別墅成交升溫,，環(huán)比上漲近七成。
亞豪機構市場總監(jiān)郭毅認為,，在兩會釋放出寬松信號后,，北京房地產市場的整體銷量已趨于穩(wěn)定�,！氨本┓康禺a市場并不缺少購房需求,、購買力也依然強勁，影響市場最重要的是購房者的心理預期,�,！惫阏f，今年政府工作報告強調“穩(wěn)定住房消費”,，給予市場信心支撐,，加之央行降準降息后，購房者在資金成本得以降低的同時,，看待后市的預期也更加樂觀,，有效地刺激購房需求加快入市。而隨著“兩會”結束,，受“兩會”影響推遲入市的樓盤將集中入市,，預計3月底北京房地產市場將會加速放量。
