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近日,，李先生向《經(jīng)濟參考報》記者投訴稱,，自己2012年在天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)購買的一套商品房遲遲未能交付,。
據(jù)悉，李先生所購房屋位于天津濱海開發(fā)區(qū),，由天津城投濱海房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司開發(fā)建設(shè)。交房時間應(yīng)為2013年6月30日,，但至今仍遲遲未能交付,，對于落戶一事也未能有一個明確定論。
據(jù)李先生提供資料顯示,，其于2012年6月購得該房,，當時開發(fā)商出具聲明表示，由于東壹區(qū)項目取得時間較早,，項目土地為塘沽區(qū),，但實際位置坐落于開發(fā)區(qū)，因此,，東壹區(qū)一期房屋入住時,，業(yè)主的戶籍為開發(fā)區(qū)戶籍，如因項目土地權(quán)屬問題造成未能落戶,，可以無條件退房,。
“但交房時間從2013年6月推遲至12月，再推遲至2014年,，到現(xiàn)在我也沒能拿到房,，落戶一事也未能解決。
2014年6月9日的一份承諾書顯示,，雙方協(xié)商交房時間延遲至2015年2月28日,。
天津濱海城投房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司相關(guān)負責人在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示，遲遲未能交付的原因是地方配套未能跟上,�,！拔覀兊姆吭缇蜕w好了，就一直那么放著不能交的根本原因是基礎(chǔ)配套缺乏,�,！彼硎荆捎趨^(qū)劃的改變,，土地行政權(quán)屬發(fā)生了變更,，幾區(qū)之間互相往外推，配套完全沒有跟上,，甚至周邊學校招生范圍就不包括這個項目,。
“經(jīng)過多次協(xié)商，開發(fā)區(qū)政府已同意接連城市配套和落戶,�,！鄙鲜鲐撠熑吮硎�,。但值得注意的是，如果當初的承諾在延遲多時后得以實現(xiàn),，購房者能如愿入住,，但延遲交房仍屬違約。對此,，上述負責人表示,，此次違約涉及495戶，近5000萬元違約賠償金,，公司已采取措施進行籌措,，將會按照約定進行賠償。
對此,，有業(yè)內(nèi)人士表示,，現(xiàn)階段為與我國快速發(fā)展的城市相適應(yīng)，行政區(qū)劃等城市規(guī)劃變更并不鮮見,，購房者還需一定程度上承擔此方面風險,。因此，購房者應(yīng)盡量選擇大型開發(fā)商項目,，并在合同簽訂時注意合約條款,，以免遭受不必要的損失。
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