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日前，萬科公布2月經(jīng)營數(shù)據(jù),，2月累計實現(xiàn)銷售面積75.6萬平方米,，環(huán)比下降61.43％；銷售金額83.9億元,，環(huán)比下降63.85％,。這兩個數(shù)據(jù)同比分別下降23.87％和30.95％。
不少研究機構(gòu)認為,，受春節(jié)銷售低迷影響,，2月銷售下滑應不止萬科一家,，保利、招商,、恒大,、龍湖等品牌房企可能步萬科后塵。公告顯示,，相比1月份的196萬平方米的銷售面積和232.1億元的銷售金額,，萬科實現(xiàn)的銷售面積與銷售金額在2月分別出現(xiàn)61.4％和63.8％的大幅環(huán)比下滑。與去年同期相比,，銷售面積和金額分別下降23.8％和30.9％,。此外，1－2月萬科累計實現(xiàn)銷售面積271.6萬平方米,、銷售金額316億元,，比去年同期分別下降7％和20％。萬科并未在公告中說明2月業(yè)績下滑的原因,。萬科董秘譚華杰4日表示,，2月銷售數(shù)據(jù)下降主要受春節(jié)影響，從前兩個月銷售數(shù)據(jù)來看,，萬科在行業(yè)內(nèi)表現(xiàn)仍然突出,。
盡管目前僅有萬科公布了2月的銷售數(shù)據(jù)，但包括上海易居房地產(chǎn)研究院在內(nèi)的多家業(yè)內(nèi)機構(gòu)預計,，2月銷售業(yè)績遭遇滑坡的應不止萬科一家房企,，屬于行業(yè)普遍現(xiàn)象，比如保利,、招商,、恒大、龍湖等品牌房企,。整體需求不振,，是房企銷售大幅下降的主因�,！斑@些大型上市房企2月份的銷售業(yè)績預計也不好看,。不論是需求較為集中的一二線城市，還是三四線城市,，在今年春節(jié)假期期間都展開了促銷活動,，但受假期原因及整體市場因素影響，樓市基本處于‘休眠期’,�,！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院研究員嚴躍進表示。
央行降息引發(fā)業(yè)界對樓市企穩(wěn)的預期,，不少房企開始期待3月的樓市“小陽春”,。譚華杰預計,，3月萬科推盤較2月60億元左右的推盤有大幅增加，達到100億－150億元,，將帶動公司3月銷售數(shù)據(jù)上升,。截至2月底，萬科監(jiān)測的14個主要城市的庫存量仍處于相對充足狀態(tài),，今年上半年房價不會出現(xiàn)明顯上漲,。
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