一份涵蓋農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市以及宅基地制度三項改革試點的意見方案已經(jīng)出臺,。中國官方透露,，上述試點工作在2017年底完成。
中央日前印發(fā)有關(guān)改革試點工作意見,。中國國土資源部部長姜大明透露,，改革試點的主要任務(wù)包括四個方面。
一是完善土地征收制度,。針對征地范圍過大,、程序不夠規(guī)范、被征地農(nóng)民保障機制不完善等問題,，要縮小土地征收范圍,，探索制定土地征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍,；規(guī)范土地征收程序,，建立社會穩(wěn)定風(fēng)險評估制度，健全矛盾糾紛調(diào)處機制,，全面公開土地征收信息,；完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范,、多元保障機制,。
二是建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度。針對農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地權(quán)能不完整,，不能同等入市,、同權(quán)同價和交易規(guī)則亟待健全等問題，要完善農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度,，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓,、租賃、入股權(quán)能,；明確農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市范圍和途徑,；建立健全市場交易規(guī)則和服務(wù)監(jiān)管制度。
三是改革完善農(nóng)村宅基地制度,。針對農(nóng)戶宅基地取得困難,、利用粗放、退出不暢等問題,，要完善宅基地權(quán)益保障和取得方式,，探索農(nóng)民住房保障在不同區(qū)域戶有所居的多種實現(xiàn)形式；對因歷史原因形成超標準占用宅基地和一戶多宅等情況,，探索實行有償使用,；探索進城落戶農(nóng)民在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地；改革宅基地審批制度,，發(fā)揮村民自治組織的民主管理作用,。
四是建立兼顧國家、集體,、個人的土地增值收益分配機制,，合理提高個人收益。針對土地增值收益分配機制不健全,，兼顧國家,、集體、個人之間利益不夠等問題,，要建立健全土地增值收益在國家與集體之間,、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法和相關(guān)制度安排。
對于改革試點的要求,，姜大明指出,，首先是堅持小范圍試點。統(tǒng)籌東,、中,、西部和東北地區(qū)，兼顧不同發(fā)展階段和模式,，主要在新型城鎮(zhèn)化綜合試點和農(nóng)村改革試驗區(qū)中安排,，選擇若干有基礎(chǔ)、有條件的縣或縣級市開展,。
其次是堅持依法改革,。試點涉及突破相關(guān)法律條款,，需要由國務(wù)院提請全國人大常委會授權(quán)，允許試點地區(qū)在試點期間暫停執(zhí)行相關(guān)法律條款,。
此外是堅持封閉運行,。試點嚴格限制在經(jīng)法律授權(quán)的縣(市)開展，非試點地區(qū)不要盲目攀比,，擅自行動,，確保試點封閉運行，風(fēng)險可控,。
土地制度是一個國家的基礎(chǔ)性制度,。但中國現(xiàn)行農(nóng)村土地制度與社會主義市場經(jīng)濟體制不相適應(yīng)的問題日益顯現(xiàn)，必須通過深化改革來破解,。姜大明稱,，改革完善農(nóng)村土地制度，有利于健全城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機制,，有利于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場,，有利于推進中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化。
