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隨著房地產市場進入調整期，房地產企業(yè)估值不斷走低,，給機構投資者帶來抄底機會,。今年以來，金地集團,、金融街等大型房企均遭遇險資舉牌,，且險資舉動有愈演愈烈之勢。
在滬深兩市上市公司中,，符合資本大鱷舉牌條件的房企不在少數,。分析人士認為，險資預判未來1-2年市場趨好,，房企業(yè)績會逐漸好轉,，此時“抄底”有通過財務投資獲利的目的，這是險資看中并投資房企的最直接原因,。
國家統計局數據顯示,，自2012年4月以來，全國商品房庫存連續(xù)30個月上漲,。與最低點相比,，近兩年多全國商品房整體庫存上漲近九成。
在上述背景下,，地產股估值受到影響,。分析人士認為，盡管地產股估值較此前有所修復,，但仍處于相對低點,。目前，仍有不少地產股市盈率處于3至6倍之間的歷史低位,。
記者在多地調研發(fā)現,，不少二三線城市房地產項目陷入開發(fā)困境，企業(yè)因缺錢而轉讓項目或股權的情況比比皆是,。一些主業(yè)并非房地產的企業(yè),，也在近年不斷撤出房地產業(yè)。
隨著近期央行部署降息,，A股牛市行情凸顯,，吸引了樓市資金流動,。
國際投行高盛判斷，中國居民資產配置將從房地產市場轉向股票投資,，這將為市場帶來約4000億元資金,。有機構預測，銀行理財產品將棄樓市進股市,。僅這兩項就使上萬億元資金從樓市流出,。
分析人士認為，隨著房地產業(yè)平均利潤率降低,，資金撤出現象將繼續(xù),。由于市場低迷的預期持續(xù)，各路資本增持地產股將成為常態(tài),。由于政策,、市場等基本面正從底部走出，隨著樓市資金“換血”,，地產股將繼續(xù)迎來上揚行情,。有機構認為，在2015年3月前,，都將是基本面淡季,，重點需觀察貨幣政策信號。目前是貨幣放松前期,，且CPI持續(xù)低位,，房價未漲，屬潛入地產股蜜月期,。
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