不動產(chǎn)登記條例推出的時間被不斷更新。近日,，又有消息稱,，《不動產(chǎn)登記暫行條例》最快在本周或下周就會頒布。
今年以來,，不動產(chǎn)登記相關工作進展較快,。3月，“不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議第一次會議”召開，明確用3年左右時間全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,。5月,，經(jīng)中央編辦批復，國土部掛牌成立不動產(chǎn)登記局,。8月,，不動產(chǎn)登記局“三定方案”印發(fā)。9月,，《不動產(chǎn)登記暫行條例》的公開征求意見就已結束,，并在進一步修改后上報高層。11月28日,，中央編辦已批復同意中國土地礦產(chǎn)法律事務中心更名為國土資源部不動產(chǎn)登記中心,。
建立不動產(chǎn)登記制度的消息一出來，“房產(chǎn)反腐”,、“房產(chǎn)拋售”,、“房價大跌”等言論就甚囂塵上。不過,，專家指出,，這些言論，都是對不動產(chǎn)登記制度的片面理解,，夸張了其部分功效,，不動產(chǎn)登記制度的推出不會對房價產(chǎn)生太大影響。
中國房地產(chǎn)學會副會長陳國強曾指出,，對于不動產(chǎn)登記與房價正向聯(lián)動預期不應過高,。他分析，就房價本身來說,，最終決定因素還是供求關系,。“不排除有些家庭或個人由于不愿進行登記,，而對部分房產(chǎn)做些處置,。這雖然會使部分存量房源加速進入市場流通，有可能在局部區(qū)域出現(xiàn)供應增加導致的房價下行,，但是對于不動產(chǎn)登記會帶來降價潮甚至房價崩盤的擔心則完全沒有必要,。”陳國強指出,。
從長期角度來看,，不動產(chǎn)登記對房地產(chǎn)市場的影響更多體現(xiàn)在規(guī)范運行方面，而不是供求關系,，不動產(chǎn)登記制度是房地產(chǎn)長效調控機制的開端與基礎,，在此基礎上再推出房產(chǎn)稅等調控工具與法規(guī),，可以有的放矢，保證市場健康穩(wěn)定,。
業(yè)內人士指出,，住宅登記只是不動產(chǎn)登記中一個很小的部分，不動產(chǎn)登記的主要目的還是劃清林地,、草地,、礦產(chǎn)等資源物權的歸屬，而不是房地產(chǎn)調控,。
