據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財經(jīng)》報道,，11月4號上海公積金貸款新政出臺,，允許購房者還清公積金貸款后,，再次申請公積金貸款買房,，被視為首套購房,。本該是樓市的利好政策，上海的房地產(chǎn)成交量卻出現(xiàn)了暴跌,。
來看最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù),，11月3號到9號，上海新建商品住宅成交面積17.2萬平方米,，環(huán)比減少48.7%,。二手住宅成交約3918套，環(huán)比減少31.8%,。
對此,，上海中原物業(yè)顧問有限公司研究總監(jiān)宋會雍認(rèn)為，根本的原因還是上海的房貸政策離市場預(yù)期相差甚遠(yuǎn),。在央行房貸政策出臺后,，市場曾一度以為，銀行會給出最低7折的優(yōu)惠利率,，并且可以享受二套房貸優(yōu)惠政策的會是所有商品住宅,。但上海的二套房貸優(yōu)惠政策僅限于普通商品住宅，市場預(yù)期迅速發(fā)生了變化,。
不過,，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭則認(rèn)為，導(dǎo)致成交量暴跌的原因,，是進(jìn)入11月以來,，新房的推盤量有所下降。
如果市場大幅降溫,，對房企完成今年目標(biāo)顯然不是好消息,。在這樣的背景下，不少業(yè)界人士認(rèn)為,，公積金貸款政策后續(xù)還會有新的微刺激政策出臺,。那明年的樓市調(diào)控會是怎樣的基調(diào)？楊紅旭預(yù)計,，應(yīng)該是穩(wěn)中偏松,。
