一方面是不斷攀升的新房庫存,，一方面是近乎慘淡的市場成交,。在房地產(chǎn)市場不景氣背景下，一些開發(fā)商推出“低首付”吸引購房者,，有的樓盤甚至打出“零首付”標語,。
業(yè)內(nèi)專家表示,，購買低首付房子時要注意一些潛在風險，防止出現(xiàn)違約及辦理產(chǎn)權障礙,。長春松綁限購已經(jīng)一個多月,，但樓市回暖跡象依舊不明顯。而房貸利率上浮,，貸款購房支出增加,，無疑為部分剛需購房者設置了障礙。今年以來,，長春市場上銷售的“低首付”優(yōu)惠樓盤多達20余個,，其中不乏“4字頭”、“5字頭”房源,。
房價點評網(wǎng)首席分析師王喻冬表示,，“低首付”甚至“零首付”一直是手頭資金不足的剛需族追捧的對象。長春市南關區(qū)某樓盤推出認籌可享0首付0利息活動,，成功購房還送一平方米房款,。此外，首付3萬元,、1萬元甚至7777元的樓盤廣告不斷出現(xiàn),。對此，王喻冬認為,，首付少雖好購買也需權衡利弊,。零首付買房其實是指首付款全部由開發(fā)商墊付，購房者在一段時間內(nèi)籌集首付款項償還給開發(fā)商,。
“開發(fā)商承諾墊付的首付款會和購房者簽訂專門的合同進行詳細約定,。如果購房者逾期未還，還需承擔相應的違約責任,�,！蓖跤鞫f,，購買低首付房子時，應先考察該樓盤五證取得情況,，一些樓盤急于銷售,，并沒有取得預售許可，為日后辦理產(chǎn)權埋下隱患,。
