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蘇州樓市今年7月宣布松綁限購后，8月份成交量突破6000套,，增長逾一成,；而當月該市房價下跌了2.36%，跌幅列全國前十,。
業(yè)內人士分析,，目前蘇州樓市“以價換量”特征明顯。據(jù)搜房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,，蘇州樓市8月共成交7761套,，其中住宅成交6321套，成交面積為76.6萬平方米,，環(huán)比上漲11.17%,。同比去年，住宅成交套數(shù)增加630套,、成交面積增加16.44%,。從均套成交面積來看，改善性需求大幅增加,。據(jù)中國指數(shù)研究院最新公布的數(shù)據(jù),，房價一向平穩(wěn)的蘇州8月份出現(xiàn)了2.36%的較大跌幅，位居百城跌幅前十名,。從8月份的成交價格曲線圖看,，蘇州樓市8月房價總體上呈下行趨勢，但持續(xù)震蕩,，上旬曾一度上揚突破12000元/平米,，中旬則再度放緩，月底則直擊8000元/平米,。業(yè)內人士表示,，隨著限購松綁效應的下滑，房企為搶占市場而紛紛調整價格策略,，而房價的動蕩也與中高端住宅的成交息息相關,。
分析認為,，隨著“金九銀十”供應高峰的到來，房企在加大推盤力度的同時,，合理定價,、有效促銷將會繼續(xù)吸引剛需入市，市場成交量或將環(huán)比回升,。
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