據(jù)英國廣播公司9日報(bào)道,國際貨幣基金組織近日警告稱,英國正在加速上漲的房地產(chǎn)價(jià)格和較低的勞動(dòng)生產(chǎn)率正在對英國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇形成最大的風(fēng)險(xiǎn),。
國際貨幣基金組織表示,,房地產(chǎn)價(jià)格的上漲將使得民眾在面對收入和利率的沖擊時(shí)更為脆弱。該組織呼吁英國央行及早和漸進(jìn)地采取政策措施來避免產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫,。此前,,IHS全球的首席英國和歐洲經(jīng)濟(jì)學(xué)家Howard�,。粒颍悖瑁澹蚓途娣Q,在英國房地產(chǎn)價(jià)格泡沫是真實(shí)存在的,。
今年4月份,,國際貨幣基金組織預(yù)計(jì),今年英國經(jīng)濟(jì)增長率將達(dá)到2.9%,,該國經(jīng)濟(jì)將強(qiáng)勁反彈,,經(jīng)濟(jì)增長正在從消費(fèi)開支主導(dǎo)逐漸轉(zhuǎn)向投資引導(dǎo)型復(fù)蘇。
國際貨幣基金組織的報(bào)告稱,,房地產(chǎn)價(jià)格上漲在倫敦表現(xiàn)的十分明顯,,并在向其他地區(qū)擴(kuò)散。不過目前還沒有什么典型的信號(hào)顯示,,已經(jīng)產(chǎn)生了信貸引領(lǐng)的泡沫。但是,,宏觀方面審慎的政策應(yīng)該是抵御房地產(chǎn)市場金融風(fēng)險(xiǎn)的第一道防線,。此外,對于抵押貸款借貸者的資本要求可以成為房地產(chǎn)行業(yè)敞口的額外緩沖,。國際貨幣基金組織總裁拉加德呼吁英國的金融政策制定者應(yīng)該考慮限制一家銀行或者住房機(jī)構(gòu)能夠借出的低息貸款的金額,,以避免有些人的借款金額超出承受能力。
國際貨幣基金組織表示,,如果房屋價(jià)格顯示地產(chǎn)市場已經(jīng)過熱的話,,英國政府應(yīng)該對其抵押貸款擔(dān)保計(jì)劃進(jìn)行修訂或者干脆撤回。來自英國財(cái)政部的最新數(shù)字顯示,,從去年10月份推出的幫助購買計(jì)劃實(shí)施到今年3月份為止,,有7000個(gè)住房購買案例是通過幫助購買計(jì)劃來實(shí)現(xiàn)的,,這相當(dāng)于超過10億英鎊的抵押貸款,其中有1.53億英鎊是通過政府擔(dān)保,。
據(jù)報(bào)道,,英國央行金融政策委員會(huì)將在6月晚些時(shí)候宣布控制抵押貸款的措施。此前,,一些銀行已經(jīng)有所行動(dòng),。在5月份,勞埃德銀行表示,,對于借款額超過50萬英鎊的,,該行將把抵押貸款額限制在借款者收入的四倍。此前,,蘇格蘭皇家銀行也表示將限制給抵押貸款借款人的貸款額,。