14日,，記者從國土資源部獲悉,，按照國務(wù)院建立不動產(chǎn)登記制度的有關(guān)要求，目前,，各地正采取措施,，積極推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)和機構(gòu)整合工作。而在幾日前,，國土部剛剛宣布正式掛牌成立不動產(chǎn)登記局,。
據(jù)國土部地籍管理司(不動產(chǎn)登記局)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至4月25日,，全國已有17個省(區(qū),、市)明確由國土資源部門牽頭負(fù)責(zé)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)整合工作。這17個省(區(qū),、市)包括天津,、河北、上海等,。其中,，河北,、黑龍江、山東,、湖北,、江西等5個省已正式建立不動產(chǎn)登記聯(lián)席會議制度。此外,，北京,、遼寧、黑龍江,、廣東,、四川5省(市)已在國土資源廳(局)內(nèi)成立了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記領(lǐng)導(dǎo)小組，啟動了相關(guān)工作,。
上述不動產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人還透露,，河北、山東,、江蘇3省已印發(fā)不動產(chǎn)登記職責(zé)整合的文件,，省級層面職責(zé)整合基本到位。河北省明確由省國土資源廳負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全省不動產(chǎn)登記工作,，并在國土廳地籍管理處加掛不動產(chǎn)登記局牌子,；山東省明確將不動產(chǎn)登記職責(zé)整合到省國土資源廳，并在廳內(nèi)設(shè)立不動產(chǎn)登記管理處,，按照“人隨職能走”的原則,，從相關(guān)部門劃轉(zhuǎn)行政編制到國土資源廳；江蘇省明確由省國土資源廳負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全省不動產(chǎn)登記工作,，按照“編制隨職能走”,、“人隨事走”的原則，適當(dāng)加強省國土資源廳相關(guān)機構(gòu)和人員,，在省國土資源廳設(shè)立不動產(chǎn)登記局,，并強調(diào)積極推進(jìn)市縣不動產(chǎn)登記職責(zé)、機構(gòu)整合工作,，適當(dāng)加強不動產(chǎn)登記力量,。
對此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示,，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的意義首先是摸清家底,，摸清國內(nèi)不動產(chǎn)市場的狀況，為將來土地供應(yīng),、市場調(diào)整,、城市規(guī)劃、開工建設(shè)等多方面提供基礎(chǔ)性的參考依據(jù),。其次是能使房產(chǎn)交易更安全,、更便捷,、更順暢。第三是為未來房產(chǎn)稅的課征提供了一個必要條件,，但房產(chǎn)稅的課征,，從國外房產(chǎn)稅的設(shè)置機理來看，更主要的依據(jù)是針對土地的歸屬,。因此,，對我國來說，不摸清國內(nèi)不動產(chǎn)的全面情況,，房產(chǎn)稅的課征還言之尚早,。
對于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記可能對房價的影響，胡景暉表示,，房價的實際影響因素是綜合而復(fù)雜的,，受到信貸、供需,、宏觀經(jīng)濟(jì)狀況,、政策環(huán)境等多方面因素的綜合作用。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記只是這些因素中的一種,，其影響也是偏長期和間接的,。從目前市場情況來看，國內(nèi)樓市整體趨于下行的情況下,，不能排除不動產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)信息對市場的預(yù)期產(chǎn)生一些影響,。
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