與樓市成交遇冷不同,，土地市場當(dāng)前熱度不減,。上海易居房地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京、廣州,、深圳等一線城市4月土地市場成交量同比暴增兩倍。
上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布4月份全國土地市場研究報(bào)告,，數(shù)據(jù)顯示,，4月，上海,、北京,、廣州,、深圳土地成交建筑面積環(huán)比增幅分別為-78.6%、72.5%,、5.6%,、252.3%；同比增幅分別為-87.8%,、226.7%,、225.3%、202.8%,。
該研究報(bào)告分析指出,，整體來看，4月一線城市土地成交量以漲為主,，除上海以外的一線城市同比漲幅都在2倍以上,。“而本月上海成交量驟降的原因是供應(yīng)量大幅減少,，4月上海全市僅供應(yīng)7副土地,，供應(yīng)建筑面積51萬平方米，創(chuàng)2009年以來單月供應(yīng)最低值”,。
易居房地產(chǎn)研究院研究員吳曉君說,，“眾房企對一線城市的后市仍持續(xù)看好，因此在住宅市場總體成交不振的背景下,，一線城市土地市場熱度猶存,。”
易居研究院的數(shù)據(jù)還顯示,，4月,，四大一線城市和天津、大連,、杭州,、南京、青島和南昌等6個(gè)二線城市在內(nèi),，這10個(gè)典型城市土地成交建筑面積1507萬平方米,，環(huán)比增長27.0%，同比下降3.9%,。在土地出讓收入方面,，4月上述10個(gè)城市土地出讓金收入合計(jì)為686.9億元，環(huán)比增長40.5%,，同比增長68.1%,。
在成交價(jià)格方面，4月,，10個(gè)典型城市土地成交均價(jià)為每平米4557元,，環(huán)比增長10.7%,，同比增長75.0%，已持續(xù)19個(gè)月同比正增長,，呈現(xiàn)明顯回升態(tài)勢,，但增幅有所收窄,�,！ �
吳曉君認(rèn)為，隨著部分城市出現(xiàn)樓盤降價(jià)促銷現(xiàn)象,，土地市場正在出現(xiàn)降溫苗頭,，但上半年仍會(huì)保持一定的活躍度，下半年將會(huì)顯著降溫,。
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