一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
2014年1-3月份,，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資15339億元,，同比名義增長(zhǎng)16.8%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)15.5%)，增速比1-2月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅投資10530億元，增長(zhǎng)16.8%,，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn),，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.7%。
1-3月份,，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資9139億元,，同比增長(zhǎng)17.7%，增速比1-2月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資2916億元,，增長(zhǎng)15.6%,，增速回落5.9個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資3285億元，增長(zhǎng)15.5%,，增速回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。
1-3月份,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積547030萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)14.2%，增速比1-2月份回落2.1個(gè)百分點(diǎn);其中,，住宅施工面積393206萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)11.4%。房屋新開(kāi)工面積29090萬(wàn)平方米,，下降25.2%,，降幅收窄2.2個(gè)百分點(diǎn);其中，住宅新開(kāi)工面積21238萬(wàn)平方米,，下降27.2%,。房屋竣工面積18520萬(wàn)平方米，下降4.9%,，降幅收窄3.3個(gè)百分點(diǎn);其中,，住宅竣工面積13910萬(wàn)平方米，下降7.3%,。
1-3月份,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積5990萬(wàn)平方米，同比下降2.3%,，1-2月份為增長(zhǎng)6.5%;土地成交價(jià)款1556億元,，增長(zhǎng)11.4%，增速提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。
二,、商品房銷售和待售情況
1-3月份,，商品房銷售面積20111萬(wàn)平方米，同比下降3.8%;降幅比1-2月份擴(kuò)大3.7個(gè)百分點(diǎn);其中,，住宅銷售面積下降5.7%,，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)6.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)6.0%,。商品房銷售額13263億元,，下降5.2%，降幅比1-2月份擴(kuò)大1.5個(gè)百分點(diǎn);其中,，住宅銷售額下降7.7%,，辦公樓銷售額下降10.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)7.9%,。
1-3月份,，東部地區(qū)商品房銷售面積9699萬(wàn)平方米，同比下降10.0%,，降幅比1-2月份擴(kuò)大4個(gè)百分點(diǎn)
;銷售額7981億元,，下降11.5%，降幅擴(kuò)大1.9個(gè)百分點(diǎn),。中部地區(qū)商品房銷售面積5323萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)6.8%，增速回落8.3個(gè)百分點(diǎn);銷售額2653億元,，增長(zhǎng)8.4%,，增速回落5.9個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積5089萬(wàn)平方米,，下降1.0%,，降幅收窄0.8個(gè)百分點(diǎn);銷售額2629億元，增長(zhǎng)4.0%,，增速提高2.7個(gè)百分點(diǎn),。
3月末，商品房待售面積52163萬(wàn)平方米,，比2月末增加766萬(wàn)平方米,。其中，住宅待售面積增加492萬(wàn)平方米,，辦公樓待售面積減少2萬(wàn)平方米,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加222萬(wàn)平方米。
三,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-3月份,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金28731億元，同比增長(zhǎng)6.6%，增速比1-2月份回落5.8個(gè)百分點(diǎn),。其中,，國(guó)內(nèi)貸款6226億元，增長(zhǎng)20.4%;利用外資84億元,，下降33.9%;自籌資金11093億元,，增長(zhǎng)9.6%;其他資金11327億元，下降1.9%,。在其他資金中,，定金及預(yù)收款6837億元，下降3.6%;個(gè)人按揭貸款3161億元,，增長(zhǎng)0.1%,。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
3月份,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為96.40,，比上月回落0.51點(diǎn)。
附注
1.指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程,、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資,。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積),。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù),。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià))。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑,，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道,。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款,、利用外資、自籌資金和其他資金,。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù),。
房屋施工面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開(kāi)工的面積,、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積,、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積,。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和,。
房屋新開(kāi)工面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對(duì)象,。不包括在上期開(kāi)工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積,。房屋的開(kāi)工以房屋正式開(kāi)始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準(zhǔn)。房屋新開(kāi)工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算,。
房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工,，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和,。
土地購(gòu)置面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過(guò)各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。
土地成交價(jià)款：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額,。在土地一級(jí)市場(chǎng),，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià);在土地二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購(gòu)置面積同口徑,，可以計(jì)算土地的平均購(gòu)置價(jià)格,。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。
3.調(diào)查方式
按月(1月份除外)進(jìn)行全面調(diào)查,。
4.全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)簡(jiǎn)要說(shuō)明
全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論,，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運(yùn)用時(shí)間序列,、多元統(tǒng)計(jì),、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo),，選取了房地產(chǎn)投資,、資金、面積,、銷售有關(guān)指標(biāo),，剔除季節(jié)因素和隨機(jī)因素的影響，采用增長(zhǎng)率循環(huán)方法編制而成,。國(guó)房景氣指數(shù)選擇2000年為基年,，將其增長(zhǎng)水平定為100。通常情況下,，國(guó)房景氣指數(shù)100點(diǎn)是最合適的水平,，95至105點(diǎn)之間為適度水平，95以下為較低水平,，105以上為偏高水平,。
5.東、中,、西部地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京,、天津,、河北、遼寧,、上海,、江蘇、浙江,、福建,、山東、廣東,、海南11個(gè)省(市);中部地區(qū)包括山西,、吉林、黑龍江,、安徽,、江西、河南,、湖北,、湖南8個(gè)省;西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西,、重慶,、四川、貴州,、云南,、西藏、陜西,、甘肅,、青海、寧夏,、新疆12個(gè)省(市,、自治區(qū))。
6. 增長(zhǎng)速度計(jì)算
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速,，由于固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)按季進(jìn)行計(jì)算，除1-3月,、1-6月,、1-9月、1-12月可計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資實(shí)際增速外,，其他月份只計(jì)算名義增速,。