福州市政府近期出臺《關(guān)于在公開出讓住宅用地中配建公共租賃住房的實(shí)施意見》指出,,今后福州市鼓樓,、臺江、倉山,、晉安區(qū)范圍內(nèi),公開出讓的新增商品住宅建設(shè)用地,,將按照建筑面積不低于10%的比例配建公租房,;舊屋區(qū)改造項(xiàng)目,扣除拆遷安置房后,,按照不低于5%的比例配建公租房,,配建三種戶型,,公攤面積不超過20%。 根據(jù)規(guī)定,,配建的公租房要與該項(xiàng)目的其他商品住房實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計,、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一驗(yàn)收,、統(tǒng)一管理,,并應(yīng)優(yōu)先保證建設(shè),。要按整幢,、整梯位或整層相對集中建設(shè),戶型為45,、55、65平方米三種類型,數(shù)量原則上按2:2:1比例確定,。 《意見》指出,,公租房建成后由政府回購,開發(fā)商不得用于抵押,。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位在報批規(guī)劃方案前,,要制定配建公租房方案,,并送相關(guān)部門確認(rèn)備案。且公租房部分不能列入土地抵押登記或在建工程抵押范圍,。 工程竣工驗(yàn)收合格后,,由福州市國有房產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)房源對接,并按照《公共租賃住房回購合同》約定支付購房款,,預(yù)留5%余款作為質(zhì)量保證金,,待交房滿一年無質(zhì)量問題后支付。
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