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三亞市長王勇日前在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示，三亞市2014年的供地主要傾向把地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)結合在一起,，相關政策會更加寬松,，如果是純商品房,，供地的范圍、條件,、門檻都要提高,。
浪漫之城三亞,，是一座一到冬天就人氣爆棚并且每每成為輿論焦點的新興城市。在近年來內(nèi)陸地區(qū)霧霾壓境的趨勢下,，三亞的清新空氣和陽光沙灘更成為人心所向的寶貴資源,。
海南省主要負責人日前再次強調(diào)，2014年海南將降低普通商品住房比例,，優(yōu)化酒店業(yè)結構,，發(fā)展高端經(jīng)營性地產(chǎn)。對已規(guī)劃為居住用地或已出讓但未開發(fā)的居住用地,，鼓勵市縣依法調(diào)整為商業(yè)或者旅游用地,。
對此，王勇表示,，三亞要構建多元化的房地產(chǎn)產(chǎn)品體系,，走高端、高品質(zhì)發(fā)展之路,。積極發(fā)展與旅游業(yè),、當?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)結合度高的度假酒店、療養(yǎng),、康體養(yǎng)生等經(jīng)營性房地產(chǎn)和中高檔寫字樓,；適度發(fā)展酒店式公寓等高端旅居型產(chǎn)品；培育和發(fā)展產(chǎn)權式酒店,、分時度假酒店等特色經(jīng)營投資型房地產(chǎn),。
王勇說，三亞的房地產(chǎn)正在轉型,，轉向金融,、會展、總部經(jīng)濟,、文化創(chuàng)意,、智慧產(chǎn)業(yè)等。三亞2014年的固定資產(chǎn)投資,，房地產(chǎn)住宅開發(fā)增長6%,，旅游增長34%，基礎設施增長30%,，社會事業(yè)增長27%,，高新技術產(chǎn)業(yè)增長267%，從這些變化中可以看出來三亞市政府關于房地產(chǎn)開發(fā)的轉變,。
“這個轉變從2014年的供地開始,。”王勇說,，三亞房地產(chǎn)已開始向力求充分發(fā)揮地理資源優(yōu)勢的旅游地產(chǎn)轉型,，其中,，酒店式公寓、產(chǎn)權式酒店會有所增加,，健康產(chǎn)業(yè),、智慧產(chǎn)業(yè)等都將是今后發(fā)展的方向；純粹的住宅產(chǎn)品則將逐步減少,。他認為,，降低普通商品住房比例，有利于海南房地產(chǎn)市場向多元化轉型,。
王勇說,，我們希望三亞的地產(chǎn)能夠和產(chǎn)業(yè)結合，吸引更多的人來三亞工作,，邊工作邊享受三亞的陽光,，空氣。如果設總部達到一定條件,，高管人員的個人所得稅,，可以給予50%到70%的獎勵，用于在三亞買房子,。“用這種方式吸引人才,，吸引更多的機構,，這樣，房子就不會一直空在那里,。這些人一方面是引進的人才,，另一方面也是消費群體�,！�
王勇說,，三亞的消費群應該由三部分人來構成：三亞本地人、游客,、三亞新居民,，今后三亞將用消費來支撐這個城市的經(jīng)濟，三亞的資源是有限的,，必須轉型,。我們正在往這個方向轉，所以叫“宜業(yè)宜居,�,！�
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