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盡管房地產(chǎn)“崩盤”之聲不絕于耳，但上市房企的增持潮卻愈演愈烈,。3月20日晚間,，上市地產(chǎn)龍頭萬科發(fā)布公告稱，當天公司接到第一大股東華潤股份有限公司(以下簡稱華潤股份)通知,，2014年3月19日和20日,，華潤股份通過深圳證券交易所交易系統(tǒng)增持了公司A股股份2640萬股，占公司總股本的0.24%,。華潤股份看好公司前景進行本次股份增持,，且不排除在未來12個月內(nèi)繼續(xù)增持公司股份的可能性。
實際上,，萬科的此次大股東增持,，只是2014年以來房地產(chǎn)股票洶涌增持潮的一起。WIND統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，按照申萬一級行業(yè)分類,，2014年以來，先后有24家房地產(chǎn)上市公司發(fā)生了關(guān)鍵持股人(大股東,、董監(jiān)高以及持股比例在5%以上的股東)的股權(quán)變動,。其中，有14家整體呈增持狀態(tài),，合計增持5.1億股,，增持市值達到了29.23億元；10家整體呈現(xiàn)減持狀態(tài),，減持金額僅為3.86億元,。也就是說，不到3個月的時間里,，房地產(chǎn)上市公司的凈增持金額就達到了25.36億元,，相對于長期以來A股整體減持占據(jù)絕對優(yōu)勢的情況下，這種情形頗為罕見,。
數(shù)據(jù)顯示,，按照增持金額來看,，金地集團、榮盛發(fā)展和新黃浦位列前三,，增持金額分別達到8.18億元,、5.88億元和3.69億元，新湖中寶,、中弘股份,、萬科A和陽光城的增持金額也均在億元以上。
WIND統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，自2013年6月份以來,，房地產(chǎn)(申萬)指數(shù)一路下行，累計跌幅已經(jīng)達到了18.47%,。從個股表現(xiàn)來看,，142家上市房企中，截至3月20日收盤,，仍然有高達14只處于破凈狀態(tài),，最低的為金融街，僅為0.64倍,；市凈率在1至2之間的則有高達54只,，保利地產(chǎn)仍然破凈，萬科A,、招商地產(chǎn)等也處在破凈的邊緣,。
在業(yè)內(nèi)人士看來，地產(chǎn)公司出現(xiàn)集體增持潮,，表明整個行業(yè)正在發(fā)生讓人無法忽視的變化,。3月19日,，天�,；ê椭幸鸸煞莘枪_發(fā)行A股股票的申請經(jīng)證監(jiān)會審核通過，此舉宣告暫停達4年之久的房地產(chǎn)再融資正式放開,。中銀國際表示,，再融資正常化對于行業(yè)的影響主要是優(yōu)化負債結(jié)構(gòu),、緩解資金壓力,，股權(quán)融資通道重新開啟對于優(yōu)質(zhì)企業(yè)進行規(guī)模擴張?zhí)嵘加新适钟欣情L期的利好因素,。
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