國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月13日發(fā)布了2014年1-2月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示,，2014年前兩個(gè)月,，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的多項(xiàng)指標(biāo)呈降溫趨勢(shì),。
具體來(lái)看，2014年1-2月份,，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資7956億元,，同比名義增長(zhǎng)19.3%，增速比去年全年回落0.5個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅投資5426億元，增長(zhǎng)18.4%,，增速回落1個(gè)百分點(diǎn),。
在房屋新開(kāi)工面積上，1-2月份,，全國(guó)房屋新開(kāi)工面積16693萬(wàn)平方米,，同比下降27.4%；其中,，住宅新開(kāi)工面積12279萬(wàn)平方米,，下降29.6%。房屋竣工面積12418萬(wàn)平方米,，下降8.2%,；其中，住宅竣工面積9266萬(wàn)平方米,，下降10.6%,。
在商品房銷售和待售情況上，1-2月份,，全國(guó)商品房銷售面積10466萬(wàn)平方米,，同比下降0.1%。其中,，住宅銷售面積下降1.2%,，辦公樓銷售面積下降8.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)8.4%,。商品房銷售額7090億元,，同比下降3.7%。其中,，住宅銷售額下降5.0%,，辦公樓銷售額下降17.1%,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)7.9%。
在待售面積方面,，截至2月末,，全國(guó)商品房待售面積51397萬(wàn)平方米，比去年末增加2102萬(wàn)平方米,。其中,，住宅待售面積增加1770萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加64萬(wàn)平方米,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加233萬(wàn)平方米。
與此同時(shí),，上海易居房地產(chǎn)研究院3月13日也發(fā)布了《2014年1-2月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》,。報(bào)告指出，2014年1-2月土地成交量增幅小幅收窄,，成交價(jià)格處于高位,；房地產(chǎn)投資增速整體平穩(wěn)，新開(kāi)工面積增速下行明顯,；商品房銷售增幅大幅回落,，價(jià)格小幅下降；房企資金增幅放緩,，國(guó)內(nèi)貸款占比上升,。總體而言,，2014年前2個(gè)月行業(yè)多項(xiàng)指標(biāo)“異動(dòng)”降溫,，未來(lái)將逐步回歸常態(tài)。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員朱光告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,，今年前2個(gè)月土地購(gòu)置面積增幅延續(xù)了去年全年逐步收窄的態(tài)勢(shì),，但土地市場(chǎng)整體依舊活躍，由于有去年較好的銷售業(yè)績(jī)保證,，房企增加土地儲(chǔ)備的步伐并未放緩,。隨著去年同期基數(shù)的逐步上升，預(yù)計(jì)今年上半年土地購(gòu)置面積同比增幅將繼續(xù)保持平緩下行態(tài)勢(shì),。
朱光表示,，隨著去年同期基數(shù)的逐步回落，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比增幅將呈現(xiàn)逐步平穩(wěn)上行的態(tài)勢(shì),，但今年的增幅將明顯低于去年,，房企資金面將漸漸趨緊，企業(yè)降價(jià)促銷的現(xiàn)象將更多地出現(xiàn),。
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