一位朋友最近把位于北京遠(yuǎn)郊通州的一套小房子賣了,，買主是1988年出生的小兩口兒,，兩人借遍親朋好友，總算湊夠了58萬元首付,。他們將來要乘坐擁擠的八通線，奔赴工作地北四環(huán)的奧體和南三環(huán)的十里河,，為每個月7000元的月供打拼,。朋友心軟，臨簽約又給他們便宜了一點,。
以不滿26歲的年紀(jì)加入購房大軍,，這對小夫妻走在了世界前列。正是無數(shù)窮盡一切財產(chǎn)購房的小夫妻,，帶動了房地產(chǎn)市場購銷兩旺的局面,，讓房地產(chǎn)助力中國經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)態(tài)勢。2013年的財政收支數(shù)據(jù)顯示，有1/3的財政收入與房地產(chǎn)有直接或間接的聯(lián)系,。
這種“舍我其誰”的地位,，使很多房地產(chǎn)開發(fā)商底氣十足，屢有觸動公眾情緒的言論見諸報端,，但在扶搖直上的房價面前,，大家也沒啥脾氣。不過,，最近情況似乎有些改變,，標(biāo)志性信號是著名的多頭、華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強非常罕見地發(fā)出了“盛世危言”,。
任志強說,，“很多開發(fā)商以為今年可能跟去年一樣，很樂觀,，我個人對他們提出警告,，我說你們太樂觀了，很危險”,。任志強的一位較為冷靜的同行,，萬科地產(chǎn)董事長王石早在去年就認(rèn)為樓市“非常不妙”，并且在李嘉誠拋售內(nèi)地資產(chǎn)時提醒大家要“小心了”,。
當(dāng)然,，房地產(chǎn)商看法改變并不是普遍現(xiàn)象，上海一位開發(fā)商就表達(dá)了不同意見,，他認(rèn)為“現(xiàn)在還找不到房價下跌的理由”,。但值得注意的是，任志強和王石都是房地產(chǎn)行業(yè)的利益中人,，對于他們來說,，房價平穩(wěn)上漲是最好不過的事情。從這個角度來看,，二者看平或者看淡房價的言論特別值得關(guān)注,。房地產(chǎn)市場一頭牽動著老百姓的喜怒哀樂，一頭影響著國民經(jīng)濟(jì)的運行質(zhì)量,，茲事體大,，必須小心拿捏。
遺憾的是,，房價走勢似乎并不在政策的掌控之內(nèi),，其運行有著自己的規(guī)律。關(guān)于中國房價上漲的理由可以找出千條萬條,，在前面提到的那對小夫妻眼里,，這些上漲的理由應(yīng)該都還存在。但資產(chǎn)價格運行有一個顛撲不破的規(guī)律——漲多了就會跌，中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)走過了十幾年的牛市,，這個時候搭進(jìn)去全部身家,，還是需要加一分小心。