春節(jié)假期歸來著急等待銀行放款的購房者可能又要失望了,。節(jié)后,，雖然商業(yè)銀行遵循著有序放款的原則，但放款進(jìn)度慢的情況仍難以緩解。
購房者成斌(化名)去年末申請了個人首套房商業(yè)貸款,，但是由于銀行額度緊張,，信貸經(jīng)理告訴成斌元旦后銀行有了額度就可以放款,，誰料等到快春節(jié)了還沒有放,，又有消息說春節(jié)回來后準(zhǔn)能放，結(jié)果還是遙遙無期,�,！百I的是二手房，如果房東等不及,，擔(dān)心泡湯,。”成斌無奈說道,。
北京商報記者了解到,，往年元旦后商業(yè)銀行有了額度就會抓緊放款，但是今年卻不同于以往,，因此放款時間也會相對延后,，很難達(dá)到往年10-15個工作日的放款速度。對此,，專業(yè)貸款機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”相關(guān)分析師認(rèn)為,，節(jié)前受自身額度緊張的影響，大多數(shù)銀行均執(zhí)行基準(zhǔn)利率,。然而春節(jié)過后,，雖然銀行遵循著有序放款的原則，但發(fā)放額度仍會以優(yōu)先解決去年底積壓的批單為主,，再保障新增借款人的放款額度,。
另外，除購房人外,，各家銀行也在等待總行的政策,。前述分析師直言，繼去年“前松后緊”的放貸模式后,，商業(yè)銀行總行難免實行總體投放量的把控,，各家銀行也不乏重新調(diào)整額度配比,，實行均勻放貸原則,，對于放款節(jié)奏的控制，也會對交易量形成一定沖擊。
中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇直言,，各家銀行放貸節(jié)奏有所把控,，可能是央行在進(jìn)行貨幣政策微調(diào)，要求各家銀行放貸前后有致,，不能前松后緊,。一位國有銀行相關(guān)人士也透露，往年銀行都一開年就開始沖規(guī)模,，這樣才能更早地獲得利潤,，今年步子穩(wěn)了一些，而且個人房貸利潤較低,，企業(yè)貸款相對放得快些,。
“偉嘉安捷”同時指出，無論是從銀行自身,，還是購房人的心態(tài)來看,，2月整體房貸市場交易量都將處在低位。
此外,，年初開始房貸利率優(yōu)惠也在進(jìn)一步收緊,。“偉嘉安捷”相關(guān)分析師認(rèn)為,，年初商業(yè)銀行減少吃進(jìn)新的業(yè)務(wù),，由于內(nèi)部額度的緊張，因此提高了首套房的貸款利率,。另一方面,，從今年宏觀金融政策來看，各方面調(diào)控的力度均未出現(xiàn)松口,，新一年金融政策的空窗期,，也存在著許多不確定性。