盡管新房和二手房的成交量出現(xiàn)下降,，但并沒有影響到開發(fā)商的拿地?zé)崆椤?月13日,，北京宅地市場迎來馬年首次出讓,，春節(jié)前被停拍的豐臺西局地塊和順義趙家營地塊重新掛牌出讓,，經(jīng)過激烈的競拍,，最終由龍湖盟科聯(lián)合體及和裕地產(chǎn)分別以35.7億元和25.1億元搶得,，兩塊土地成交總價(jià)達(dá)60.8億元,。
西局地塊是近年來北京市出讓的為數(shù)不多的四環(huán)內(nèi)宅地,，競拍現(xiàn)場吸引了包括萬科聯(lián)合體,、龍湖、保利,、魯能,、融創(chuàng)等近十家知名房企參與。最終,，經(jīng)過29輪的競拍,，龍湖地產(chǎn)以35.7億元加配建5.4萬平方米限價(jià)房的資格獲得。據(jù)測算,，扣除配建限價(jià)房及還建的商業(yè)部分后,，該地塊的樓面價(jià)格約為每平方米6萬元，這也是龍湖地產(chǎn)時(shí)隔近2年后再次在北京拿地,。分析人士指出,，該地樓面價(jià)無論是對比周邊物業(yè)的在售價(jià)格，還是對比去年的土地成交情況,，都再度顯示出北京土地市場的熱度,。
面對開發(fā)商在京拿地的熱潮和成交價(jià)持續(xù)走高的局面，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為,，造成這種情況的直接原因是：2013年北京房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫,，刺激了地產(chǎn)商的拿地?zé)崆椋欢鴺鞘械臒徜N也減緩了一些房企的資金鏈壓力,。究其深層原因,，一部分二、三線城市的房地產(chǎn)市場遇冷，也加劇了目前尚有利可圖的一線城市的房地產(chǎn)市場中的競爭,。
在今年1月份,，北京土地成交總量超過300萬平方米，總價(jià)超過406億元,。經(jīng)過1月份的預(yù)熱之后,，預(yù)計(jì)2月份北京宅地市場仍將出現(xiàn)供需兩旺的局面。據(jù)北京市土地整理儲備中心日前公布的土地交易信息顯示,，2月份北京預(yù)計(jì)出讓經(jīng)營性地塊16宗,，總面積為242.6萬平方米。其中,，7宗掛牌出讓的土地總底價(jià)為175.16億元,；其余9宗土地將以招標(biāo)出讓的方式入市。